Vorig jaar zijn er 69.600 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Dat zijn er minder dan in 2019 en 2020, maar meer dan in periode 2012-2018. De woningvoorraad groeide in 2021 met 0,9% tot ruim 8 miljoen woningen. Dit blijkt uit nieuwe CBS-cijfers over het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen.
Door transformatie van gebouwen worden ook woningen toegevoegd aan de voorraad. Bijvoorbeeld als een kantoorpand wordt omgebouwd tot een appartementencomplex. In 2020 werden door transformatie van gebouwen 10.000 woningen toegevoegd aan de woningvoorraad. De cijfers over 2021 komen pas later in het jaar beschikbaar.
Behalve door nieuwbouw en transformatie verandert de woningvoorraad ook door sloop, splitsingen of samenvoegingen van woningen. Nederland telde op 1 januari 2022 in totaal ruim 77.000 meer woningen dan een jaar eerder. In juni 2021 werd de acht miljoenste woning aan de voorraad toegevoegd.
Vergunning duurt twee jaar
Tussen 2000 en 2009 groeide de woningvoorraad door nieuwbouw jaarlijks doorgaans met ruim 1%, gemiddeld zo’n 76.000 woningen per jaar. Op het dieptepunt in 2014 was dat percentage gedaald tot 0,6% nieuwbouwwoningen. In de vijf jaren daarna groeide het aantal nieuwbouwwoningen tot ruim 70.000 in 2019. In 2020 en 2021 werden er iets minder woningen opgeleverd. Dit is in lijn met het iets lagere aantal vergunde nieuwbouwwoningen na 2018. Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen is een indicator voor het aantal woningen dat in de nabije toekomst gebouwd zal worden. De gemiddelde doorlooptijd vanaf de vergunningverlening is volgens het CBS circa twee jaar.
Regionaal
In Amsterdam werden de meeste nieuwbouwwoningen aan de woningvoorraad toegevoegd: 4 675. Een toename van de woningvoorraad met 1,0%. In de hoofdstad staan nu bijna 457.000 woningen, 5,7% van de Nederlandse woningvoorraad. Ook in de gemeenten Utrecht en Almere werden veel nieuwbouwwoningen aan de voorraad toegevoegd, respectievelijk 2 621 en 1 446. In de gemeente Beemster groeide de woningvoorraad door nieuwbouw relatief het hardst, met 6,7%. In totaal werden daar 272 nieuwbouwwoningen opgeleverd. De gemeente Beemster kreeg er in 2021 ook verhoudingsgewijs de meeste inwoners bij, bijna 600.
Provinciaal
Met ruim 13.000 gebouwde woningen is de provincie Zuid-Holland koploper. Noord-Holland volgt met bijna 13.000 woningen. De woningvoorraad groeide door nieuwbouw relatief het sterkst in Flevoland, namelijk met 1,7%. Ook in Utrecht, Noord-Brabant en Noord-Holland lag de groei boven het landelijk gemiddelde van 0,9%. In Friesland en Zeeland werden naar verhouding veel minder nieuwbouwwoningen toegevoegd aan de woningvoorraad. Eerder deze maand werd door het CBS ook al bekend dat van de twaalf provincies de bevolking in 2021 het sterkst groeide in Flevoland, gevolgd door Noord-Holland en Noord-Brabant.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
