In Q3 2022 registreerde HDN 102.918 hypotheekaanvragen. Dit is een daling van bijna 14% ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder (119.393). Met name de oversluiters trekken zich volgens HDN-cijfers terug uit de hypotheekmarkt; de niet-kopersmarkt is 31,9% gedaald ten opzichte van Q3 2021.
Een ruime meerderheid van 61.354 hypotheekaanvragen in Q3 2022 was bedoeld voor de aanschaf van een woning en 41.564 aanvragen voor over- of bijsluitingen. “Opvallend is dat de kopersmarkt, ondanks de turbulente economische tijden, het afgelopen kwartaal een plus laat zien van 5,1%. Met bijna 10.400 aanvragen behaalde de Starter stabiel de grootste stijging (+37%) en ook de Doorstromer NHG vroeg veel meer hypotheken aan (3.650) dan vorig jaar (+35%). Er wordt wel minder geleend. Het gemiddelde hypotheekbedrag nam af naar 332.800 euro (-4,4%) en ook de verhouding tussen het geleende bedrag en het inkomen daalde (LTI daalde van 4,44 naar 4,08)”, aldus het HDN-kwartaalbericht Q3 2022.
Fors meer NHG-hypotheken
HDN registreerde 20.224 hypotheekaanvragen met NHG, een stijging van 32,5% ten opzichte van Q3 2021. Met bijna 10.400 aanvragen behaalde het HDN-klantprofiel Starter stabiel de grootste stijging (+37%) maar ook de jonge starter kwam meer aan bod op de hypotheekmarkt afgelopen kwartaal met 6.625 aanvragen (+9%). “In het hogere segment van de woningmarkt zie je juist een daling in hypotheekaanvragen optreden ten opzichte van vorig jaar. De Opstromer nieuwbouw vroeg 30% minder hypotheken aan ook de Starter hoog segment was aanmerkelijk minder actief: 12.000 aanvragen ten opzichte van 13.650 in Q3 2021 (-12%). In de niet-kopersmarkt zakte de Oversluiter verder weg. Het aantal aanvragen daalde van 25.800 in Q3 2021 naar 9.400 het afgelopen kwartaal (-64%). De Verbouwer vroeg afgelopen kwartaal 20.700 hypotheken aan, een stijging van 31% vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.”
Energiebesparende maatregelen hot
Inmiddels wordt bij 48,8% van alle hypothekenaanvragen het energielabel opgegeven, een stijging van 21,2% ten opzichte van Q3 2021. Daarnaast worden er ook steeds meer energiebesparende maatregelen meegefinancierd met de hypotheek: 12,7% heeft een budget voor energiebesparende maatregelen, een toename van 70%. Het daadwerkelijke aantal ligt volgens HDN waarschijnlijk nog hoger omdat consumenten soms op een later moment in het offertetraject er toch voor kiezen om wel energiebesparende maatregelen mee te financieren.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
