De wereldwijde voorraad van als belegging kwalificerend vastgoed stijgt de komende zes jaar met 55% naar 45.000 miljard dollar. In 2012 bedroeg de voorraad vastgoed die zich leent voor beleggingen nog 29.000 miljard dollar. De expansie in Europa blijft echter achter.
Dat blijkt uit het PwC-rapport Real Estate 2020. De verwachte groei hangt nauw samen met megatrends als urbanisatie, demografische ontwikkelingen en de verschuiving van de economische macht naar het oosten. Dat gaat gepaard met investeringen in stedelijke infrastructuur en een groeiende vraag naar commercieel vastgoed en kwaliteitswoningen.
De expansie is het grootst in Azië, het Midden-Oosten, Latijns-Amerika en Afrika. Zo groeit de voorraad in opkomende Aziatische landen de komende zes jaar met 140% naar ruim 10.000 miljard dollar. Europa blijft achter. De groei in Europa stijgt met 27% van 6.800 miljard naar 8.600 miljard dollar. Volgens het rapport zet de expansie in de opkomende landen tussen 2020 en 2030 door met vergelijkbare percentages.
Specifiek type vastgoed gevraagd
De groei in de opkomende economieën leidt tot verdere urbanisatie. Er ontstaan nieuwe grote agglomeraties met aanzienlijke vastgoedmarkten. In 2050 wonen er 6,3 miljard mensen in steden. In 2010 waren dat er nog 3,6 miljard. Het aantal zogenoemde megasteden stijgt van 23 nu naar 37 in 2015.
“Institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen en staatsfondsen, zullen zich in toenemende mate gaan richten op de vastgoedmarkten in deze regio’s”, zegt Jeroen Elink Schuurman, vastgoedspecialist bij PwC. “Het relatieve belang van de Nederlandse en andere volwassen markten zal afnemen.”
Klik hier om het hele artikel te lezen
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
