Binnen de nieuwe leennormen die vanaf 1 januari 2015 gelden worden de regels voor mensen met een inkomen tot 30.000 euro per jaar iets strikter. Voor deze groep wordt bij de hypotheekverstrekking een extra buffer aangehouden om rekening te houden met ‘persoonlijke onvermijdbare uitgaven’.
Dat blijkt uit de stukken die door minister Blok (Wonen) en minister Dijsselbloem (Financiën) naar de Tweede Kamer zijn gestuurd. De extra buffer kan bijvoorbeeld worden ingezet voor extra kosten van een chronische ziekte of handicap, uitgaven voor twee of meer kinderen en bovengemiddelde pensioenverplichtingen. Voor huishoudens die kunnen aantonen dat zij deze uitgaven niet hebben, is een uitzondering mogelijk die de verkrapping als gevolg van de voorziening nagenoeg ongedaan maakt.
NulopdeMeter woning
Vanaf volgend jaar wordt tevens het hypotheekbedrag dat eigenaren van een ‘ NulopdeMeter’ woning extra kunnen lenen verhoogd van 13.500 naar 25.000 euro. Het kabinet geeft hiermee een impuls aan de realisatie van deze woningen. De bouwer moet hiervoor wel tenminste 10 jaar de energieprestatie van de woning garanderen. Met name bij renovaties van bestaande woningen naar NulopdeMeter kan het verhoogde bedrag een rol spelen.
De inkomenscriteria in de regeling hypothecair krediet worden ieder jaar aangepast op basis van het advies van het Nibud.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
