Nederlanders houden van vakantie en steeds meer mensen overwegen het kopen van een vakantiewoning in eigen land. Maar het financieren vakantiewoning: hoe doe je dat eigenlijk? In dit artikel bespreken we de gemiddelde kosten van het financieren van een vakantiewoning en de verschillende manieren om dit te regelen.
Wat zijn de gemiddelde kosten van het financieren van een vakantiewoning?
Hoeveel een recreatiewoning kost is afhankelijk van verschillende factoren, zoals de locatie en de grootte van de woning, maar ook het type. Een villa zal namelijk over het algemeen duurder zijn dan een tiny house of basistype chalet. Daarnaast kan een plekje aan de kust of bij een populaire toeristische hotspot duurder zijn dan een woning elders. Ook is de uiteindelijke prijs afhankelijk van de staat van de woning, de grootte en populariteit van het vakantiepark waar het bij hoort, en de aanwezige voorzieningen zowel bij de woning als op het vakantiepark. Gemiddeld gezien kost het financieren van een vakantiewoning tussen de €100.000 en €500.000.
Houd er wel rekening mee dat er meer kosten bijkomen dan slechts de aanschafprijs. Zo kun je te maken krijgen met aanvullende kosten als vermogensbelasting, overdrachtsbelasting en inkomstenbelasting uit de verhuur van je woning. Het is daarom aan te raden om eerst een goede begroting te maken op basis van het advies van een financieel adviseur. Ook kun je daarvoor vaak terecht bij een aanbieder van vakantiewoningen. Die kan je nog preciezer vertellen wat je mogelijkheden zijn en welke financieringsopties je hebt, afhankelijk van jouw wensen.
Hoe kun je het financieren van een vakantiewoning regelen?
Er zijn verschillende manieren om het financieren van een vakantiewoning te realiseren. De meest voorkomende manier van financieren is om een hypotheek aan te vragen. Houd er wel rekening mee dat de voorwaarden en rentetarieven anders kunnen zijn dan bij een hypotheek voor een reguliere woning. Daarnaast is de EU-wetgeving de laatste tijd aangescherpt, waardoor je minimaal 30% tot 40% eigen vermogen mee dient te nemen om een hypotheekaanvraag voor recreatief onroerend goed te kunnen doen.
En ook nog een goede tip: koop je vakantiewoning bij een bekende aanbieder. Dit kan namelijk het verschil betekenen of je wel of geen groen licht krijgt voor je hypotheek. Hypotheekverstrekkers weten immers ook dat de kans dat een hypotheek netjes afbetaald wordt groter is als de vakantiewoningen voor een breed publiek in de verhuur worden aangeboden.
Indien je het kan dragen, is het mogelijk om het financieren van een vakantiewoning te doen zonder hypotheek. Heb je een goed gespekte spaarrekening, of een behoorlijke overwaarde op je woning? Dan kun je een vakantiewoning ook geheel financieren met je eigen vermogen.
Financieren vakantiewoning: haal inkomsten uit de verhuur
Het financieren van een vakantiewoning doe je natuurlijk om een vakantiehuis te kopen waar je zelf verliefd op bent en je vakanties en vrije dagen wilt doorbrengen. Ga bijvoorbeeld met familie of met vrienden op vakantie wanneer het jou uitkomt, of ga er een spontaan weekendje tussenuit. Maar het is vaak ook mogelijk om je vakantiewoning te verhuren wanneer je er zelf geen gebruik van maakt. Weet je bijvoorbeeld dat je in de zomermaanden zelf in het buitenland op vakantie gaat, en om die reden dus niet van je vakantiewoning gebruik kunt maken? Dan bied je hem aan in de verhuur! Zo staat je vakantiewoning nooit lange tijd leeg en haal je er zelfs nog inkomsten uit.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
