Huizenkopers betaalden in het eerste kwartaal van 2020 8,2% meer voor hun woning dan tijdens het eerste kwartaal van 2019. Bovendien werden 8,7% meer woningtransacties geregistreerd door het Kadaster. De coronacrisis is nog niet in de cijfers verwerkt.
Dat blijkt uit een analyse van Woningmarktcijfers.nl. De registratie door het Kadaster volgt gemiddeld drie maanden nadat kopers de koopakte bij de makelaar hebben ondertekend. De mogelijke impact van het coronavirus op de woningmarkt is in het eerste kwartaal dus nog niet zichtbaar.
In het eerste kwartaal van 2020 hebben kopers gemiddeld 325.800 euro voor hun koopwoning betaald. De koopsom ligt momenteel 28% boven het niveau van 2008 en 53% boven het dieptepunt in 2013. Belangrijke oorzaken hiervan zijn de grote vraag naar woningen en de opmerkelijk lage hypotheekrente.
Appartementen en tussenwoningen worden het meest verkocht, dit komt ongeveer overeen met het aandeel in de woningvoorraad. Door de jaren heen ziet Woningmarktcijfers.nl wel een verschuiving, enerzijds minder transacties bij appartementen en een stijging bij de overige woningtypen, waarbij deze bij de vrijstaande woningen het grootst is. Deze verschuiving heeft uiteraard een geringe invloed op de prijsontwikkeling in totaliteit.
Woningtypen
Appartementen en tussenwoningen zijn met respectievelijk 293.000 en 297.000 euro bijna even duur. Voor een hoek- en 2/1 kapwoning wordt gemiddeld 311.000 respectievelijk
340.000 euro betaald en voor vrijstaande woningen 471.000 euro. De gemiddelde koopsom van appartementen ligt momenteel 11% hoger dan vorig jaar in het eerste kwartaal.
Groningen is nog altijd de goedkoopste provincie om een huis te kopen. Kopers betalen gemiddeld 235.000 euro voor hun woning tegenover 418.000 euro in Noord Holland. In vergelijking met het eerste kwartaal van 2019 stijgt de koopsom het meest in de provincie Flevoland. Bijna 13% kwam erbij in een jaar tijd, In Zeeland blijft de stijging beperkt tot een kleine 6%. In Zeeland wordt wel de grootste transactiestijging gemeten van maar liefst 15%. Groningen blijft achter met een stijging van slechts 2,6%.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
