De overgrote meerderheid van de koopwoningbezitters met overwaarde op hun woning zijn daar vooral blij mee (92%). Starters zijn echter vooral bezorgd over de overwaarde van woningbezitters; 40% geeft aan jaloers te zijn.
Dat blijkt uit het ING Woonbericht. Ruim driekwart van de koopwoningbezitters geeft aan overwaarde te hebben op hun woning. Meer dan een derde van de geschatte overwaarde ligt tussen de 50.000 en 150.000 euro. Bijna de helft heeft een nog grotere overwaarde. Koopwoningbezitters willen de overwaarde gebruiken voor uiteenlopende dingen. Als buffer of pensioenaanvulling, maar ook voor het upgraden (zoals verduurzaming) van de woning (35%).
Kwart woningbezitters zou eigen huis niet kopen
Bijna vier op de tien koopwoningbezitters denkt dat ze hun huidige woning in de woningmarkt van nu met alleen een hypotheek, dus zonder overwaarde of eigen inbreng, niet zou kunnen kopen. Twee derde denkt dat ze hun woning in de huidige woningmarkt nog steeds zonder overwaarde zou kunnen kopen, maar mét inbreng van eigen geld. En bijna één op de vier woningbezitters zou hun eigen huis helemaal niet tegen de actuele waarde willen kopen.
Wim Flikweert, Manager Wonen bij ING: “Het is opvallend dat de woningprijzen zo snel zijn gestegen dat een groot deel van de woningbezitters zijn eigen huis bij volledige financiering nu niet meer zou kunnen betalen. En om een volgende stap in de wooncarrière te maken, zal inbreng van overwaarde in veel gevallen cruciaal zijn. Daarbij gaat het om serieuze bedragen.”
Overwaarde levert positieve gevoelens op én groeiende kloof
De overgrote meerderheid van de koopwoningbezitters met overwaarde op hun woning zijn er vooral blij mee of vinden dat ze het hebben verdiend (92%). Zij hebben immers risico genomen door destijds een huis te kopen. Tegelijk realiseren deze respondenten zich dat zij, in opbouw van vermogen, voordelen hebben ten opzichte van nieuwe toetreders zoals huurders of starters.
Het gevoel van zekerheid is het sterkst aanwezig met 44%, maar mensen voelen zich ook vaak dankbaar (35%) en halen voldoening uit het hebben van overwaarde (32%). 1 op de 3 ziet ook dat ze daarmee een voordeel hebben ten opzichte van huurders.
Bij starters levert overwaarde een gevarieerder beeld op in vergelijking met koopwoningbezitters. Zo vindt 85% van hen dat overwaarde een van de belangrijkste oorzaken is van de ongelijkheid op de huidige woningmarkt. Meer dan de helft verwacht dat die kloof in de komende 5-10 jaar zal groeien. Een kwart van de starters voelt zich gefrustreerd over de overwaarde van koopwoningbezitters en 40% geeft aan jaloers te zijn. Daarentegen vindt 35% van de starters het wel verdiend dat koopwoningbezitters veel overwaarde hebben omdat ze ook risico’s hebben genomen.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
