Ruim een kwart van de Nederlandse woningen is blootgesteld aan klimaatrisico’s bij een wereldwijde temperatuurstijging van twee graden of meer in 2050. Daarbij vormen de gevolgen van extreem weer het grootste risico.
Dat blijkt uit een ‘klimaatstresstest’ van vermogensbeheerder en hypotheekverstrekker Dynamic Credit. De dochter van BNP Paribas Asset Management onderzocht de impact voor elke woning in portefeuilles die Dynamic Credit beheert en zet deze af tegen de gehele Nederlandse huizenvoorraad. De vijf klimaatrisico’s die worden onderzocht zijn overstromingen, extreem weer, en de indirecte gevolgen van droogte zoals natuurbranden, bodemdaling en funderingsschade.
Met een blootstelling van bijna 12% vormen de gevolgen van extreem weer het grootste risico. De gevolgen van extreem weer die in de analyse zijn opgenomen zijn een snelle stijging van het grondwater en overstromingen veroorzaakt door gebrek aan afwatering. Het risico op overstromingen als gevolg van dijkdoorbraken in de Nederlandse stroomgebieden of aan zee heeft in potentie impact op 7% van de woningen in portefeuille. Het aantal woningen dat is blootgesteld aan het risico op bosbranden is met nog geen 1% relatief het laagst. Zowel bodemdaling als aantasting van de fundering als gevolg van droogte is voor circa 6% van de woningen een reëel risico.
Kosten en impact variëren sterk
Hoewel de analyse een beeld geeft van het aantal woningen dat is blootgesteld aan klimaatrisico’s, variëren de kosten en impact van verschillende risico’s sterk. Het aantal woningen dat potentieel in waarde vermindert door de gevolgen van bodemdaling is lager dan extreem weer, maar de financiële gevolgen kunnen aanzienlijk zijn als huiseigenaren niet tijdig investeren in het versterken van de fundering.
Tonko Gast, CEO van Dynamic Credit: “Ons rapport is een primeur, en is een belangrijke stap in de manier waarop de financiële sector klimaatrisico’s begrijpt en beheert. Door geavanceerde data-analyse te combineren met ons diepgaande begrip van de Nederlandse woningmarkt, bieden we institutionele beleggers inzicht in de mate waarin hun hypotheekportefeuilles zijn blootgesteld aan klimaatrisico’s. Dit inzicht is niet een eindstation, maar juist de basis om een debat te starten in de markt over de toekomst van wonen in Nederland.”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
