Het aantal hypotheekaanvragers lag in oktober op het hoogste niveau in ruim een jaar tijd. Ook laten de huizenprijzen deze maand een stijging zien ten opzichte van oktober vorig jaar (+2,5%). Daarmee lijkt het definitieve herstel op de woningmarkt ingeluid, stelt Ingage Franchise.
Volgens Ingage Franchise (De Hypotheekshop, Huis & Hypotheek en Hypokeur) zijn er meerdere factoren die hebben gezorgd voor een weer aantrekkende huizenmarkt: de krapte op de woningmarkt, loonsverhogingen, vertrouwen in de economie, lage werkloosheid, stabiele hypotheekrente, gedaalde energieprijzen, een hogere NHG-grens én de meeneemhypotheek. Ook overbieden en kopen zonder voorbehoud zijn terug van weggeweest.
De gemiddelde hypotheeksom van starters en doorstromers met meeneemhypotheek bevindt zich inmiddels 4% tot 5% boven het bedrag van oktober vorig jaar. Alleen de gemiddelde nieuwbouwhypotheek en die van doorstromers zonder verhuisregeling blijven daar nog bij achter (-2% tot -1%).
In de afgelopen maanden is het percentage huizenkopers dat bij de aankoop van bestaande bouw een verbouwing meefinanciert licht gedaald. Dit zou mogelijk verband kunnen houden met de hogere hypotheekbedragen in combinatie met overbieden.
De eerste twee weken van oktober liep de hypotheekrente vrij hard op. Het besef leek te landen dat de centrale banken hun rentes langere tijd hoog zullen houden. De oorlog tussen Hamas en Israël en het uitblijven van een verdere renteverhoging door de ECB temperden de rente op de kapitaalmarkt, die lijkt te stabiliseren. Oktober noteerde het hoogste aantal renteverhogingen door geldverstrekkers (81) dit jaar.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
