ING introduceert op 30 april een nieuw prijsmodel voor hypotheken waarbij ook het energielabel in de hypotheekrente wordt meegewogen. Voortaan geldt een hypotheekrente per label, van G tot en met A++++. Als het geregistreerde energielabel tijdens de rentevaste periode verbetert, dan wordt de rente automatisch aangepast.
Tot nu toe konden hypotheekklanten van ING alleen een duurzaamheidskorting op de hypotheekrente krijgen voor label A of beter. Nu geldt een hypotheekrente per energielabel, van G tot en met A++++.
Het nieuwe prijsmodel op basis van energielabels geldt voor iedereen die een nieuwe hypotheek met een vaste rente afsluit bij ING. Daarnaast geldt het ook voor klanten die een nieuwe rentevaste periode voor hun hypotheek aangaan, hun huidige hypotheek verhogen, of hun hypotheek tussentijds aanpassen en een nieuw rentevoorstel krijgen.
Wanneer deze klanten hun energielabel registreren of verbeteren tijdens de looptijd van de nieuwe rentevaste periode, bijvoorbeeld door verduurzamende maatregelen, dan past ING – als dat van toepassing is – de rente vanaf de eerstvolgende maand automatisch aan op basis van het energielabel. De bank hanteert hiervoor de energielabels zoals geregistreerd bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Het niet hebben van een geregistreerd energielabel is ook van invloed op de hypotheekrente.
Vraag van het intermediair
Folkert van der Ploeg, directeur Wonen van ING Nederland (foto): “We vinden het belangrijk dat onze klanten niet alleen energie-efficiënt, maar ook toekomstbestendig en comfortabel kunnen blijven wonen. Dit nieuwe prijsmodel stimuleert dat.”
Daarnaast komt ING volgens Van der Ploeg hiermee tegemoet aan de vraag van het intermediair om niet alleen goede energielabels te belonen, maar juist labelverbetering te stimuleren over de hele linie, zodat het model voor een brede groep klanten toepasbaar wordt. “Een ander belangrijk uitgangspunt is dat je niet in één keer je woning compleet hoeft te verduurzamen om een lagere rente te krijgen, maar dat ook in stappen kunt doen. Je kunt namelijk ook een lagere rente krijgen als je je energielabel stap voor stap verbetert.”
Automatisch aanpassen
ING past de rente automatisch aan bij een verbetering van het energielabel. Met de invoering van het nieuwe prijsmodel gaat ING ook automatisch de rente tijdens de rentevaste periode aanpassen als de klant door aflossing in een lagere schuld-marktwaardeklasse valt en in aanmerking komt voor een lagere rente. Dit geldt voor zowel nieuwe als bestaande klanten en alleen als het in hun voordeel is.
De schuld-marktwaardeverhouding is de verhouding tussen de hoogte van de hypotheekschuld ten opzichte van de laatst bekende marktwaarde van de woning, en geeft aan hoe groot het risico is dat een woning bij verkoop niet voldoende opbrengt om de hypotheekschuld mee af te lossen.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
