Inmiddels is ruim de helft van de hypotheekadviesmarkt in handen van franchiseformules. Dit blijkt uit een vandaag verschenen analyse van de Nederlandse hypotheekadviesmarkt door het Ratinginstituut Financieel Dienstverleners (RiFD).
Het rapport ‘Hypotheekmarkt in beweging’ omvat gedetailleerde informatie over en concrete namen van spelers op de hypotheekmarkt. Voor de samenstelling ervan werkte het RiFD nauw samen met Henri Drost van adviesbureau Oostdam & Partners.
De markt voor financiële dienstverleners telt ultimo 2024 iets meer dan 7.000 bedrijven. Daarvan beschikt driekwart (bijna 5.300 kantoren) over een vergunning om zich bezig te houden met advies, bemiddeling en beheer van hypotheken. Veel van deze vergunningen worden in de praktijk echter niet noemenswaardig gebruikt. Het aantal kantoren dat zich op beroepsmatige basis actief bezighoudt met hypotheken blijft in de praktijk beperkt tot zo’n 1.600.
Daarbinnen onderscheidt het RiFD drie hoofdgroepen: hypotheekadviesketens (vaak franchiseketens), hypotheekspecialisten en grote advieskantoren. De meeste kantoren (meer dan 50%) vallen in de eerste groep. Onder de franchiseketens is De Hypothekers Associatie de marktleider, met bijna tweehonderd vestigingen.
Adviestarieven
Voor het rapport zijn ook de actuele tarieven van hypotheekadvieskantoren onder de loep genomen. Daartoe zijn honderden ‘Vergelijkingskaarten’ geanalyseerd. Het gemiddelde tarief dat hypotheekadviseurs in Nederland hanteren, is 2.603 euro. Dit cijfer is een gemiddelde van diverse varianten en meestal het resultaat van een combinatie van advies én bemiddeling. Ketenkantoren hanteren gemiddeld hogere tarieven dan andere hypotheekadviseurs.
Waardevol
“Dit rapport geeft een uniek beeld van de Nederlandse hypotheekmarkt”, stelt Berto de Vos, directeur van het RiFD. Hij schat in dat het rapport zeer waardevol is voor partijen die nadenken over hun distributiestrategie of bezig zijn met een marktverkenning.
De data in het hypotheekrapport zijn afkomstig uit Infas. Deze database biedt online een overzicht van alle financiële dienstverleners van Nederland en de daarbij betrokken personen. De Infas-database is niet openbaar toegankelijk, maar alleen in licentie beschikbaar voor geïnteresseerde marktpartijen. Dat geldt ook voor het rapport ‘Hypotheekmarkt in beweging’.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
