Na tien maanden van prijsdalingen bij bestaande koopwoningen werd er in december 2023 weer een prijsstijging gemeten (1,6%) in vergelijking met een jaar geleden. Over heel 2023 is sprake van een prijsdaling van 2,8% in vergelijking met 2022.
Dat blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. Ten opzichte van november 2023 is de prijsindex bestaande koopwoningen in december met 0,2% gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juni 2013 een dieptepunt. Vervolgens was er sprake van een stijgende trend tot augustus 2022. Toen sloeg de trend om en daalde de prijsindex tot juni 2023. Sindsdien stegen de prijzen van koopwoningen weer.
Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in december ruim 93% hoger.
Minder transacties in december
Het Kadaster maakte bekend dat het in december 19.565 woningtransacties registreerde. Dat is ruim 8% minder dan een jaar eerder. In 2023 zijn ruim 180.000 koopwoningen van eigenaar gewisseld, 5,5% minder dan in 2022. In december was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 422.372 euro.
Jaarcijfer: bijna 3% goedkoper
Met december is ook het jaarcijfer bekend. Een bestaande koopwoning was in 2023 gemiddeld 2,8% goedkoper dan in 2022. Voor het eerst in tien jaar waren de prijzen gemiddeld lager dan in het voorgaande jaar. In de provincie Utrecht was de prijsdaling met 4,8% het grootst. Verder varieerden de prijsdalingen van 0,8 procent in Limburg tot 4,7 procent in Noord-Holland.
In 2023 waren alle woningtypen goedkoper dan een jaar eerder. De prijsdaling was met 3,2% het grootst bij appartementen. Het kleinst was de prijsdaling voor vrijstaande woningen, met 2,5%. Verder waren er ook van alle woningtypen minder transacties dan een jaar eerder. Met 6,9% was de daling het grootst voor vrijstaande woningen. De daling van het aantal transacties was het kleinst voor appartementen (-2,4%).
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
