De Hypotheker signaleert een explosieve stijging van het aantal jonge huizenkopers. Dat komt onder andere doordat zij door de hogere lonen en de dalende hypotheekrente over meer leencapaciteit beschikken.
In het eerste kwartaal verdubbelde het aantal hypotheekaanvragen van huizenkopers tot 25 jaar ruim met 144% in vergelijking met een jaar geleden. Ook is het aantal huizenkopers tussen 25 en 35 jaar (zowel starters als doorstromers) flink gegroeid met 26% in vergelijking met dezelfde periode in 2024.
Volgens De Hypotheker is de sterke toename van hypotheekaanvragen in de leeftijdscategorie tot 25 jaar het resultaat van verschillende factoren. Zo lijkt de stijging van de huizenprijzen inmiddels over zijn hoogtepunt heen, terwijl de koopkracht van jonge huizenkopers juist is toegenomen.
Vooral het grotere aanbod van kleinere koopwoningen vergroot hun kansen op de woningmarkt. Het gaat hierbij vaak om voormalige huurwoningen die door strengere regelgeving – zoals de Wet betaalbare huur en het verbod op de aankoop van goedkope woningen door beleggers voor verhuur – door verhuurders worden verkocht. Uit cijfers van NVM blijkt dat één op de vijf verkopen een voormalige huurwoning is; in de grote steden is dit zelfs nog hoger (40%).
2 op de 5 koopt woning alleen
Van de groep jonge huizenkopers tot 25 jaar is 98% starter en 2% doorstromer. Hoewel hun aandeel in het totale aantal hypotheekaanvragen voor een koopwoning nog relatief klein is (7%), komt deze groep steeds meer in beweging op de woningmarkt.
Uit data van De Hypotheker blijkt opvallend genoeg dat twee op de vijf huizenkopers tot 25 jaar hun eerste woning alleen kopen. Het gemiddelde hypotheekbedrag van deze groep bedroeg 310.559 euro in het eerste kwartaal van 2025.
Ook onder huizenkopers van 25 tot 35 jaar is een stijging in het aantal hypotheekaanvragen zichtbaar (+26%), al is deze toename minder sterk dan bij de jongere leeftijdsgroep. Het aandeel starters in deze leeftijdsgroep is iets lager (78%) dan onder jonge huizenkopers tot 25 jaar, terwijl het aantal doorstromers (22%) veel groter is. Van deze groep huizenkopers is een derde een single huizenkoper.
Daarnaast vertegenwoordigen huizenkopers tussen 25 en 35 jaar met 48% een veel groter deel van het totale aantal aanvragen voor de aankoop van een woning. Bovendien kunnen zij gemiddeld meer besteden; het hypotheekbedrag in deze leeftijdscategorie ligt op 367.530 euro.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
