Bijna twee op de vijf Nederlandse huizenbezitters hebben tijdens de looptijd van hun hypotheek een extra aflossing gedaan, blijkt uit onderzoek van De Hypotheker. Van deze groep heeft 27% op jaarbasis zelfs meer dan 20.000 euro extra afgelost.
Van de tweeduizend ondervraagde Nederlandse woningbezitters geeft twee op de drie aan dat de coronacrisis geen rol heeft gespeeld bij hun afweging om extra af te lossen. Bijna één derde (31%) doet dit om de maandelijkse lasten te verlagen en 25% wil door extra af te lossen de restschuld op de woning verlagen.
Daarnaast zegt ruim één op de vijf huizenbezitters (22%) dat zij hun spaargeld inzetten voor het doen van extra aflossingen, omdat zij hierover vrijwel geen rente ontvangen.
In het afgelopen jaar is meer dan ooit gespaard. Zo kwam er in 2020 volgens de Nederlandsche Bank bijna 42 miljard euro bij op spaar- en betaalrekeningen van Nederlandse huishoudens. In 2019 was dit 21 miljard en in 2018 minder dan 10 miljard. Dit komt voor een deel door de coronacrisis, maar tegelijkertijd staat de spaarrente nu zo laag dat veel Nederlanders op zoek zijn naar manieren om hun spaargeld te laten renderen. Extra aflossen op de hypotheek kan dan gunstig zijn.
Driekwart wil vaker aflossen
Van de ondervraagde huizenbezitters heeft 11% een hypotheek waarbij er wordt opgebouwd (een bankspaar-, spaar- of beleggingshypotheek), 31% heeft een hypotheek waarbij annuïtair of lineair wordt afgelost; 19% heeft een aflossingsvrije hypotheek en ruim een derde (38%) een combinatie van beide vormen.
Iets meer dan een kwart van de huizenbezitters heeft nooit overwogen een extra aflossing te doen, terwijl dit voor 36% wél geldt. Maar liefst 39% van de woningbezitters heeft daadwerkelijk extra op de hypotheek afgelost. Van deze groep heeft 20% tussen 5.000 en 10.000 euro extra afgelost. 17% loste tussen 10.000 en 15.000 euro extra af en ruim een kwart (27%) zelfs meer dan 20.000 euro.
Ook is bijna driekwart van de woningbezitters die eerder hebben afgelost van plan om dit vaker te gaan doen. Hiervan zegt één op de tien elke maand extra af te willen lossen, ruim de helft geeft aan dit elk jaar te willen doen en bijna een derde houdt het bij een eenmalige extra aflossing.
Veel hypotheekverstrekkers staan tot 10% per jaar boetevrij extra aflossen op de hypotheek toe. Bijna de helft van de ondervraagden die extra afgelost hebben, kiest er dan ook voor minder dan 10% af te lossen. Als het mogelijk was dit boetevrij te doen, zou 22% wel méér dan 10% willen aflossen.
Aflossen op hypotheek is verstandig
“Voor huizenbezitters die hun maandlasten willen verlagen, kan het verstandig zijn extra op de hypotheek af te lossen, omdat je aan het einde van de looptijd altijd minder rente hebt betaald en flink op de maandlasten kunt besparen. Als je bijvoorbeeld een annuïteitenhypotheek hebt van 300.000 euro – op basis van twee jaarinkomens van 35.000 euro en 30.000 euro – met een rentevaste periode van 10 jaar met NHG (1,02%) en je lost 10.000 euro per jaar af, scheelt dit op jaarbasis 336 euro. Dat betekent dat als je vijf jaar lang 10.000 euro per jaar – in totaal 50.000 euro – aflost, je na vijf jaar zo’n 150 euro netto per maand bespaart. Op jaarbasis is dat maar liefst 1.800 euro”, rekent Menno Luiten, commercieel directeur van De Hypotheker, voor.
De Hypotheker publiceert ook een rekenvoorbeeld met de gevolgen van extra aflossen voor de maandlasten.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
