Uit onderzoek van de financiële vergelijkingssite Geld.nl blijkt dat als iemand zijn huis gaat verbouwen of verduurzamen en hier niet genoeg spaargeld voor heeft, dat men tot bedragen van 34.000 euro beter een consumptief krediet kan afsluiten dan de hypotheek te verhogen.
Amanda Bulthuis, expert geld & verzekeringen bij Geld.nl: “Dat een persoonlijke lening bij een kredietverstrekker bij bedragen tot 34.000 euro goedkoper is, komt vooral doordat je bij het verhogen van de hypotheek met extra kosten te maken krijgt. Als je hypotheek na de verhoging hoger wordt dan het bedrag waarvoor je je hypotheek oorspronkelijk had ingeschreven bij de notaris, moet je voor de verhoging opnieuw notariskosten betalen. Daarnaast betaal je voor het nieuwe deel van je hypotheek advies-, afsluit- en taxatiekosten. Alles bij elkaar heb je het al snel over 3.200 euro aan extra kosten die je bij een persoonlijke lening niet hebt. Hierdoor is bij relatief lagere leenbedragen zo’n lening goedkoper dan je hypotheek verhogen, ondanks dat de hypotheekrente vaak lager is dan die voor een persoonlijke lening.”
Verhouding leen- en hypotheekrentes genormaliseerd
Sinds de laatste keer dat Geld.nl dit onderzoek deed, in juni 2022, is de situatie op de krediet- en hypotheekmarkt compleet veranderd. De hypotheekrentes waren toen al flink gestegen, terwijl de rentes voor persoonlijke leningen laag bleven. Hierdoor was destijds in vrijwel alle gevallen een consumptief krediet goedkoper dan je hypotheek verhogen. “Inmiddels zijn de kredietrentes flink gestegen en de hypotheekrentes alweer een beetje gedaald”, zegt Bulthuis. “En daarom is het grensbedrag tot waar een persoonlijke lening voordeliger is weer wat genormaliseerd. In juli 2021 lag die bijvoorbeeld nog op 28.000 euro.”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
