Vermogensbeheerder M&G Investments (M&G) heeft naar eigen zeggen de grootste aankoopfinanciering gedaan van Nederlandse woningen sinds het uitbreken van de kredietcrisis.
Het gaat om een ‘senior commercial mortgage’-financiering van 110 miljoen euro. De hypotheekfinanciering heeft 1.250 woningen en een aantal bedrijfsgebouwen in Nederland als onderpand. De Nederlandse sponsor kocht de portefeuille van diverse aanbieders. Deze is goed verspreid en omvat woningen in onder meer Groningen, Heerenveen, Rotterdam en in Amsterdam, waar een appartementencomplex uit 2008 de grootste deelneming binnen de portefeuille is.
De lening van 110 miljoen euro heeft een looptijd van 10 jaar en een beleningsgraad van 65% ten opzichte van de waarde. De innovatieve structuur van de lening, met een deels flexibele en deels vaste rente, zorgt ervoor dat M&G wegblijft van de meer rigide financiering die banken doorgaans aanbieden in de Nederlandse markt.
Dat biedt de hypotheekverstrekkers veel flexibiliteit en sluit aan op de voorkeuren van beleggers, aldus M&G. Voor zover bekend bij deze vermogensbeheerder zijn er sinds het uitbreken van de financiële crisis geen andere van dergelijke non-bancaire transacties geweest op de Nederlandse markt.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
