Veel buitenlandse beleggers zijn geïnteresseerd in Nederlands onroerend goed en vooral huurwoningen zijn hierbij in trek.
Dit stelt ING Economisch Bureau in het vandaag verschenen kwartaalbericht vastgoed. Door de relatief hoge aanvangsrendementen in vergelijking met omringende landen is het Nederlands vastgoed weer aantrekkelijk geworden. Op de gebruikersmarkten zijn de opnameniveau’s ondanks de aantrekkende economie stabiel.
Het nieuwe werken en online verkopen zorgen er op de kantoren- en winkelmarkt voor dat er geen grote opleving van de opname verwacht wordt. Begin 2014 ligt het beleggingsvolume in Nederlands commercieel vastgoed duidelijk hoger dan in 2013. In het 1e kwartaal 2014 werd er voor 1,5 miljard euro aan transacties gedaan ten opzichte van nog geen 1 miljard euro in dezelfde periode vorig jaar.
Ook de signalen over het tweede kwartaal zijn positief. De interesse van buitenlandse beleggers in vooral huurwoningen spelen een belangrijke rol in de opleving van het vastgoedbeleggingsvolume. Door de hogere aanvangsrendementen ten opzichte van omliggende landen zien zij de Nederlandse markt als aantrekkelijk geprijsd.
Ondanks de licht aantrekkende economie geeft een meerderheid van de zakelijke dienstverleners nog steeds aan het personeelsbestand te willen inkrimpen. Hierdoor blijft de opname van kantoorruimte achter bij het langjarig gemiddelde. Op de kantorenmarkt is nog wel sprake van een vervangingsmarkt. Bedrijven verhuizen naar nieuwe (duurzame) panden in grotere steden.
Het opnameniveau van winkelruimte is stabiel. De leegstand bij winkels verschilt, net als bij kantoren, erg tussen de verschillende locatietypes. De verspreide bewinkeling en grootschalige perifere gebieden hebben met flink oplopende leegstand te maken.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
