De groep senioren van 75 jaar of ouder heeft 15% van alle koopwoningen in bezit. In 2019 was dit nog 11,4%. Niet alleen hun aandeel stijgt, maar ook het aantal woningen dat senioren verkopen. Dat en meer valt op te maken uit het Kwartaalbericht Q1 2022 van het Kadaster.
In Q1 2022 werden minder woningen verkocht. Ook steeg de prijs van deze woningen minder snel dan voorheen. Er wisselden 43.923 woningen van eigenaar. Dat is 17% minder dan in Q4 2021 en 34% minder dan in Q1 2021. De prijzen lagen in Q1 2022 hoger (+20,3%) dan in dezelfde periode in 2021. De prijsontwikkeling binnen het kwartaal laat wel een afvlakking zien. In januari stegen de prijzen nog 21,1%, in februari 20,2% en in maart 19,5%. De gemiddelde woningprijs in Q1 2022 was 427.000 euro. In Q4 2021 was de stijging van de woningprijzen overigens bijna 20%.
Er zijn vooral minder goedkope woningen verkocht. Vooral de categorie tot 275.000 euro nam af met 54% ten opzichte van vorig jaar. Meer dan de helft van de verkochte woningen (53%) had een koopsom van 355.000 euro of meer.
Meer jonge kopers
Het aandeel jonge kopers tot 35 jaar nam toe en ligt nu boven de 50%. Daarbij opgemerkt dat het aantal woningen dat jonge kopers kochten in de afgelopen twee jaar met 4% is afgenomen. De daling gemiddeld voor alle kopersgroepen was echter veel groter, namelijk 15%. Afgezet tegen alle groepen neemt het aandeel jonge kopers dus toe.
Senioren verkopen meer
Senioren bezitten relatief veel vrijstaande koopwoningen en nieuwe appartementen, gebouwd na 2000. In heel 2021 was bij meer dan 10% van de koopwoningtransacties een 75-plusser de verkoper.
Het aantal verkochte woningen door 75-plussers neemt toe. Van 1993 tot en met 2014 waren het jaarlijks gemiddeld bijna 11.000 transacties, van 2014 tot en met 2021 steeg het jaarlijks gemiddelde naar 21.000 transacties. Opvallend daarbij is dat senioren van 65 tot 75 jaar en van 75 jaar en ouder hun woningen tegen lagere prijzen verkopen dan zou worden verwacht op basis van de algemene prijsontwikkeling.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
