Ondanks krapte op de woningmarkt en vaak vlotte verkopen hebben 6.100 verkopers zaterdag deelgenomen aan de landelijke NVM Open Huizen Dag.
Benedikte Zijlstra, makelaar en bestuurslid van NVM-vakgroep Wonen: “Met 6.100 open huizen blijft het aantal deelnemende woningen historisch laag. Dit tekent de huidige markt met relatief weinig, maar wel veel nieuw aanbod. Zet je dit aantal af tegen de ongeveer 42.500 via Funda beschikbare woningen, dan doet ruim 14% mee. Dit betekent dat 1 op de 7 van de nu beschikbare koopwoningen zijn deuren heeft opengezet tijdens deze NVM Open Huizen Dag.”
Nut en noodzaak van kijkdag
Zijlstra noemt het deelnemersaantal bescheiden, maar wel met meer kijkers: “Deze traditionele kijkdag in lente en herfst blijft zijn nut bewijzen. Dat geldt voor kopers, verkopers en makelaars. Kijken helpt je als koper om beter te kiezen. Want zo’n vrijblijvende bezichtiging – zonder afspraken – leidt regelmatig tot het concretiseren van verhuiswensen. Ook de verkoper steekt heel wat op van het rondleiden van geïnteresseerde kijkers in de eigen woning en kan de verkoopstrategie daarop aanpassen. Ook voor makelaars blijft het een nuttig contactmoment met hun klanten en potentiële kopers. En door vervolgacties na de kijkdag, lukt het vaak om tot een geslaagde transactie te komen. Zo helpt deze dag ook om de doorstroming te bevorderen, want elke verhuisbeweging is er een.”
Meer bezoekers per woning
Tegenover het krappe woningaanbod staan veel woningzoekenden. Dat vertaalde zich – mede door het mooie lenteweer – door in iets meer bezoekers met gemiddeld 7 kijkers per woning. De bezoekersaantallen varieerden van een enkeling tot soms meer dan 75 kijkers. Ook de regionale spreiding van deelnemers is groot. Naast 4.340 woonhuizen (ruim 18% van beschikbare aanbod) deden rond 1.700 appartementen (ruim 10% van beschikbare aanbod) mee aan de Open Huizen Dag. Ook appartementen zijn behoorlijk in trek vanwege kleiner oppervlak en dito vraagprijs. Daarnaast signaleerden enkele makelaars dat op deze voorjaarsdag niet alleen jongeren, maar ook flink wat ouderen verhuisinteresse toonden. Meestal voor henzelf, maar soms ook om koopstarters een financieel duwtje in de rug te geven.”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
