Het totaal aantal gepasseerde particuliere hypotheken in 2021 komt uit op 479.007 met een volume van 118,7 miljard euro. Hiervan was 81,4 miljard euro bestemd voor de aankoop van een woning en 37,3 miljard miljard betrof de niet kopersmarkt. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van HDN over de particuliere hypotheekmarkt.
HDN registreert ongeveer 85% van alle gepasseerde hypotheken. Deze gegevens worden sinds 2020 aangevuld waardoor een zo goed als compleet beeld van de hypotheekmarkt beschikbaar is. Het gaat hierbij om hypotheken, die bij de notaris zijn gepasseerd of nieuw opgenomen geld binnen de bestaande hypothecaire inschrijving.
Het totale volume over 2021 (in opgenomen geld en exclusief overbruggingen) is een flinke stijging van 14% ten opzichte van 2020, toen het volume nog 104 miljard euro bedroeg (met 435.285 passeringen). De verhouding aankoop woning (81,4 mld euro) en niet-kopersmarkt (37,3 mld euro) heeft vorig jaar een flinke draai gemaakt. In 2020 was het volume van de koopmarkt nog 74 miljard euro, dat is 10% minder dan afgelopen jaar, terwijl het aantal hypotheken voor kopers gelijk bleef met 245.000 passeringen.
Gemiddelde hypotheekbedrag
Een koper leende in 2021 gemiddeld 332.000 euro en een niet-koper 160.000 euro. In 2020 was dit nog 302.000 euro om 158.000 euro. Het aantal kopers van een nieuwbouwwoning is in het afgelopen jaar met 2.000 woningen licht gestegen naar bijna 40.000 woningen. Het volume steeg bij die groep van 13,7 miljard euro naar 14,8 miljard euro.
Het passeervolume van de maand december steeg naar een recordhoogte van 12,5 miljard euro. Dit heeft volgens HDN vermoedelijk te maken met de renteverhogingen die eind oktober werden doorgevoerd.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
