Van Bruggen Adviesgroep heeft de verwachting voor het aantal woningen dat in 2024 bij de notaris passeert, bijgesteld naar 205.000 à 210.000. In 2023 passeerden ruim 182.000 woningen bij de notaris. Eind vorig jaar voorspelde de hypotheekketen dat de huizenprijzen tussen de 7% en 10% zouden stijgen.
Die voorspelling lijkt uit te komen, schrijft Oscar Noorlag in zijn blog. “Bekijken we de prijsstijging van mei 2024 ten opzichte van mei 2023, dan liggen de prijzen al bijna 9% hoger. In de eerste 5 maanden ging het tot nu toe om kleinere stijgingen van 2, 4, 5 en 6%. Wij achten de kans redelijk groot dat onze schatting van 7 tot 10% stijging over het gehele jaar uitkomt”, aldus Noorlag.
De bijgestelde stijging van het aantal woningverkopen is gebaseerd op het positieve sentiment dat Van Bruggen ziet bij de makelaardij-tak. Noorlag: “Er wordt weer ruim overboden op woningen, zeker in de Randstad. Doorstromers kiezen er veelal voor om eerst een nieuwe woning te kopen en dan pas hun eigen woning in de verkoop te zetten. Woningen worden snel verkocht, maar er komen ook nieuwe woningen in de verkoop voor terug.”
Noorlag ziet vooralsnog geen ontwikkelingen die erop duiden dat de hypotheekrente fors naar beneden zal gaan. “Ook al blijft het erg onzeker. Als de inflatie zich positief ontwikkelt en vooral als de verwachting ontstaat dat de inflatie in de eurozone op korte termijn richting de 2% gaat, dan zou de hypotheekrente met enkele tienden omlaag kunnen gaan.”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
