Het aandeel van de grootbanken is in het vierde kwartaal van 2018 met bijna 2% gedaald naar 50%, het laagste punt in drie jaar. Ook het marktaandeel van verzekeraars loopt licht terug naar 9,8% van de totale hypotheekmarkt. Het aandeel van buitenlandse partijen stijgt daarentegen licht naar 4,7%.
Dit blijkt uit de nieuwe Hypotheekupdate van IG&H. Volgens de update waren oversluiters vorig jaar de enige groep die de hypotheekmarkt lieten groeien. De totale hypotheekomzet gaat in 2018 van 101 miljard euro naar een recordhoogte van 106 miljard euro. Terwijl het aantal verstrekte hypotheken aan starters (-12%) en doorstromers (-8%) daalde, steeg het aandeel van oversluiters juist van 78.000 naar 96.000 (+23%) in 2018. “Dit wijst erop dat hypotheekverstrekkers er niet goed in slagen om bestaande klanten aan zich te binden”, zegt Joppe Smit, senior manager bij IG&H. Het aantal verstrekte hypotheken daalde vorig jaar in totaliteit met 2,1% naar een totaal van 346.000. De gemiddelde hypotheeksom groeide daarentegen met 7,2% naar 306.000 euro.
Marktaandelen
De krimp in het marktaandeel van de grootbanken banken is volgens IG&H vooral toe te schrijven aan een krimp in het marktaandeel van ABN Amro (-1,55%) en ING (-0,89%) in het vierde kwartaal van 2018. Rabobank valt als enige grootbank onder de topgroeiers van dit kwartaal (+0,78%). Van de overige banken behoren NIBC (+1,82%), Argenta (+0,52%) en Obvion (0,47%) tot de groeiers in de markt. Opvallend detail in de Hypotheekupdate van IG&H is wel dat zowel de grootste groeier als de grootste krimper een verzekeraar is. Het marktaandeel van Nationale Nederlanden groeit in het vierde kwartaal met 2,05%, terwijl dat van Aegon juist daalt met 3,31%.
Vierde kwartaal 2018
Het vierde kwartaal van 2018 laat op meerdere vlakken een verandering zien. In het vierde kwartaal bedroeg de totale hypotheekomzet 28 miljard euro; een stijging van 2,2% ten opzichte van het voorgaande kwartaal, maar volgens IG&H tegelijkertijd ook de laagste groei in een vierde kwartaal sinds 2011. Oversluiters zijn het laatste kwartaal verantwoordelijk voor 8,4 miljard euro van de totale hypotheekomzet. Het aandeel onder starters (5,9 miljard) en doorstromers (13,8 miljard) krimpt op jaarbasis met respectievelijk twaalf en vijftien procent.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
