In de grote gemeenten bedraagt de gemiddelde koopsom in de eerste zes maanden van dit jaar 259.500 euro, dit is een stijging van 9,1% in vergelijking met deze maanden in 2016. In de kleine gemeenten moet gemiddeld 267.600 euro op tafel worden gelegd, 10,4% meer dan een jaar geleden.
Het zijn niet alleen maar de grote gemeenten waar de woningmarkt krachtig is hersteld, stelt Woningmarktcijfers.nl vast. Bij de grote gemeenten stijgt het aantal transacties met 17%, bij de kleine gemeenten is sprake van een stijging van 32,9%. Bij de grote gemeenten daalde het woningaanbod met 33,6%, bij de kleine gemeenten is dat 25,5%. Bij de kleinere gemeenten waren vorig jaar gemiddeld nog 14,7 maanden nodig om een woning te verkopen, nu nog 8,5 maanden. De afname is met 42% slechts een fractie lager dan bij de grote gemeenten.
Amsterdam koploper
De verschillen lopen per gemeente wel sterk uiteen. In Amsterdam wordt momenteel gemiddeld bijna 400.000 euro voor een koopwoning neergeteld. Dat is 17% meer in vergelijking met het eerste halfjaar van 2016. Met 5.440 geregistreerde transacties in de afgelopen zes maanden, is er in Amsterdam echter sprake van een daling met 8% ten opzichte van 2016.
Woningmarktcijfers.nl becijferde verder dat In het tweede kwartaal van 2017 het woningaanbod in Amsterdam, in vergelijking met het tweede kwartaal van 2016, is afgenomen met 26%. Maar in vergelijking met het eerste kwartaal van 2017 is sprake van een kleine toename.
Enorme verschillen
In Utrecht stijgt de koopsom eveneens met 17%, hier moet nu gemiddeld 300.000 euro voor een woning op tafel worden gelegd. In Utrecht zijn in vergelijking met vorig jaar een paar huizen minder verkocht. In Bloemendaal is in het eerste halfjaar van 2017 met 745.000 de hoogst gemiddeld koopsom betaald, daarna volgen Wassenaar, Laren en Blaricum. Oldambt is met 148.000 euro de goedkoopste gemeente om te kopen. Daarna volgen Heerlen, Delfzijl en Pekela.
Verkooptijden
In Urk, Diemen en Haarlemmerliede/Spaarnwoude zijn slechts 1 tot 2 maanden nodig om het gehele woningaanbod te verkopen. In Oldambt, Veendam en Delfzijl bedraagt de theoretische verkooptijd nog bijna 20 maanden.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
