
De huizenprijzen stijgen weer snel, doordat de leencapaciteit van potentiële woningkopers toeneemt terwijl het aanbod van huizen beperkt is én afneemt.
Dat is te lezen in het nieuwste Kwartaalbericht Woningmarkt van RaboResearch. Huizenmarkteconoom Stefan Groot: “Voor dit jaar verwachten we dat koopwoningen gemiddeld 6,2% duurder uitvallen dan in 2023, gevolgd door een verdere huizenprijsstijging van 6,3% in 2025. Door het opdrogende aanbod blijft het aantal transacties dit en volgend jaar naar verwachting beperkt. De prijzen van koopwoningen bleven de afgelopen maanden verder stijgen, en waren in januari nog slechts 1,8% verwijderd van een nieuw. Daarmee is het leeuwendeel van de prijsdaling van 6,2% tussen de zomer van 2022 en het voorjaar van 2023 alweer ingelopen.
Beperkt aanbod
Tegen de achtergrond van het opdrogende aanbod leiden de stijgende lonen en de iets gedaalde hypotheekrentes – waardoor huizenkopers meer kunnen lenen – tot oplopende huizenprijzen. Groot: “Omdat de leencapaciteit van huizenkopers dit en volgend jaar naar verwachting verder stijgt, voorzien we dat koopwoningprijzen dit jaar gemiddeld 6,2% hoger uitvallen dan vorig jaar, gevolgd door een verdere prijsstijging van 6,3% in 2025. Door het beperkte aanbod blijft het aantal verkopen naar verwachting relatief beperkt: we gaan uit van 185.000 verkopen dit jaar en 183.000 volgend jaar.”
Lees hier het Kwartaalbericht Woningmarkt
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.