Het aantal jonge huizenkopers tot 35 jaar is in het derde kwartaal met 21% gestegen in vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden, blijkt uit cijfers van De Hypotheker. Hiervan is slechts 3,9% een huizenkoper tot 25 jaar. Het zijn dus vooral oudere starters die meer kans maken op een woning.
De Hypotheker merkt op dat in het derde kwartaal drie op de tien hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning afkomstig was van huizenkopers tot 35 jaar. Daarbij krijgen steeds meer jonge huizenkopers financiële steun van hun ouders krijgen en of brengen zij eigen middelen, volgens dit onderzoek gemiddeld 23.000 euro, in.
In een toelichting op de uitkomsten zegt Menno Luiten, commercieel directeur van De Hypotheker: “Er is daarnaast op dit moment minder concurrentie van doorstromers, die vanwege de crisis hun verhuizing uitstellen of wachten op de verkoop van hun eigen woning. Door de coronacrisis zijn er ook minder expats en toeristen, waardoor beleggers zich iets meer lijken terug te trekken. Beleggers betalen naar verwachting vanaf volgend jaar 8% overdrachtsbelasting. Hierdoor wordt het nog minder aantrekkelijk om te investeren in een woning voor verhuur.”
Provinciale verschillen
Uit cijfers van De Hypotheker blijkt dat de groep jonge huizenkopers vooral aan een opmars bezig is in de provincies Groningen (+75%), Overijssel (+49%) en Zeeland (+47%). Maar ook in de Randstad, tot voor kort vrijwel onbereikbaar voor starters, ziet de hypotheekketen dat jonge huizenkopers weer een voet tussen de deur krijgen. Ook Utrecht (+32%) en Noord-Holland (+29%) laten een flinke stijging van het aantal hypotheekaanvragen zien voor de aankoop van een woning.
Problemen niet opgelost
Dat de starters vaker hun slag kunnen slaan op de woningmarkt wil niet zeggen dat de problemen van starters verleden tijd zijn, zegt Menno Luiten, commercieel directeur van De Hypotheker. “Slechts een deel van deze groep heeft de mogelijkheid om te profiteren van de huidige omstandigheden, bijvoorbeeld door de inbreng van eigen middelen. Het kabinet heeft op Prinsjesdag aangekondigd fors te investeren in de bouw van betaalbare woningen, waardoor het aanbod van starterswoningen op termijn kan groeien. Dat is hard nodig, omdat juist starters in de afgelopen jaren een flinke achterstand hebben opgebouwd.”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
