De krapte op de Nederlandse woningmarkt is inmiddels zo extreem, dat bijna een zesde van de respondenten die meededen aan de Startersbarometer van Viisi Hypotheken, ondanks hun verhuiswens noodgedwongen bij hun ouders wonen.
“Voor een grote groep jongeren raakt de droom van een eigen koophuis steeds verder uit het zicht”
Voor de Startersbarometer Q3 2024 van Viisi Hypotheken ondervroeg Panelwizard 1.009 Nederlanders tussen de 22 en 35 jaar, zonder koopwoning. Een deel van hen heeft een huurwoning en een deel woont nog thuis bij hun ouders. Maar liefst 61% van deze groep starters denkt in de aankomende drie jaar tijd geen eigen huis te kunnen kopen. Voor de aankomende twaalf maanden geldt dit zelfs voor 76%. Dat laatste is overigens wel een verbetering met een jaar eerder. Toen gaf 17% aan te verwachten in de komende 12 maanden een huis te kunnen kopen.
Uit het onderzoek blijkt verder dat het voor de helft van deze starters momenteel financieel onhaalbaar is om zonder één of meerdere huisgenoten te wonen. Van alle respondenten zegt 65% alleen nog maar met financiële hulp van hun ouders en/of familie hun eerste woning te kunnen kopen.
“De huidige woningmarkt is er een van extremen”, zegt Hergen Dutrieux, medeoprichter van Viisi Hypotheken. “Voor een grote groep jongeren raakt de droom van een eigen koophuis steeds verder uit het zicht. Tegelijkertijd is het aandeel starters in het totaal aantal transacties nog nooit zo hoog geweest. In het afgelopen kwartaal ging zelfs 45% van alle verkochte huizen in de bestaande bouw naar een starter.”
Vast in huurwoning
Van de respondenten met een huurwoning verwacht 59% nog zeker drie jaar in hun huidige woning te moeten blijven wonen voordat ze naar een geschikte koopwoning kunnen verhuizen. Opvallend genoeg geldt dit vaker voor dertigers (64%) dan voor twintigers (56%). Dit terwijl 55% van alle respondenten aangeeft dat hun huidige woonsituatie niet goed aansluit bij hun woonwensen. De belangrijkste reden om niet te verhuizen, lijkt van financiële aard. Zo zegt 54% op dit moment financieel niet bij machte te zijn om te verhuizen naar een nieuwe woning.
Dutrieux: “Eerder dit jaar bleek dat de huren in de vrije sector op jaarbasis met bijna tien procent zijn gestegen. In plaats van te sparen voor een koophuis zijn Nederlandse jongeren steeds meer geld kwijt aan de huur. Dit terwijl het in de huidige markt haast onmogelijk is om zonder spaargeld een eerste woning te kopen. Het lijkt erop dat veel starters gevangen zitten in deze vicieuze cirkel van duur huren en weinig sparen.”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
