In 2019 werd voor ruim 57.000 nieuw te bouwen woningen een vergunning afgegeven, 18% minder dan in 2018. Omdat de gemiddelde doorlooptijd vanaf vergunningverlening circa twee jaar is, zal de daling van het aantal opgeleverde nieuwbouwwoning pas later voelbaar worden.
Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers over de bouw. Het dieptepunt in aantal vergunde nieuwbouwwoningen lag in 2013, toen slechts voor 27.000 woningen een vergunning werd afgegeven. Daarna nam het aantal vergunningen toe. In 2017 en 2018 lag dit aantal rond de 70.000. Ondanks de grote vraag was dat aantal overigens nog steeds minder dan in de periode voor de crisis. Tussen 2000 en 2008 werd jaarlijks nog voor gemiddeld 80.000 nieuw te bouwen woningen een vergunning verleend.
Alarmbellen
De Monitor Koopwoningmarkt van de TU Delft kwam in de zomer van 2019 al met alarmerende cijfers. Het aantal nieuwbouwwoningen waarvoor een bouwvergunning is verleend, was in het eerste kwartaal van 2019 al fors afgenomen ten opzichte van het voorliggende kwartaal. Dit zowel in de huursector (-40,8%) als in de koopsector (-38,3%). De 7.750 nieuwbouw koopwoningen waarvoor wel bouwvergunningen werden verleend, betekenden ook een daling van 30,6% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2018.
Woningtransformatie
Vergunningen voor woningtransformaties (het omzetten van niet-woningen, zoals kantoren, in woningen) zijn niet in de cijfers over het aantal vergunde nieuwbouwwoningen opgenomen. Eerder meldde het CBS al dat er in 2019 bijna 71.000 nieuwbouwwoningen aan de voorraad zijn toegevoegd. Ruim 6% meer dan in 2018 en het hoogste aantal in tien jaar tijd.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
