In de hypotheekvergelijkers van MoneyView kunnen nu ook looptijdrentes worden berekend. Hiermee kunnen adviseurs de effecten van automatisch dalende rentes inzichtelijk maken voor hun klant.
De nieuwe rekenmogelijkheid is beschikbaar in MoneyView AeQuote (vergelijken op maandlasten) en in MoneyView Selector (vergelijken op maandlasten en filteren op kenmerken van het product). Ook kunnen producten die een vorm van automatisch dalende rente bieden nu beter met elkaar vergeleken worden.
Risicoklasse
Een aantal geldverstrekkers houdt in de gaten of door aflossingen de hypotheeklening in een lagere risicoklasse terecht komt. Sommige doen dat maandelijks, anderen op het moment dat de nieuwe rentevaste periode ingaat. Maar er zijn ook geldverstrekkers die de overbodig geworden risico-opslag alleen op verzoek van de klant schrappen.
Niets is wat het lijkt
MoneyView: “Bij annuïteiten- en lineaire hypotheken is het aflosschema voorspelbaar. Daardoor is te berekenen op welke momenten de rente zal zakken, uitgaande van onveranderde omstandigheden. Door vervolgens het gewogen gemiddelde te berekenen van die steeds lager wordende rentepercentages in verhouding tot de restant van de lening, ontstaat er een nieuw rentepercentage: de looptijdrente. Hypotheken die ogenschijnlijk op elkaar lijken kunnen hierdoor flink van elkaar verschillen. Een product kan dankzij de looptijdrente zomaar goedkoper uitvallen dan een hypotheek met een gelijke of zelfs lagere aanvangsrente. Met alleen vergelijken van rentes bij aanvang ben je er dus niet meer.”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
