In 2022 werd voor ruim 63.000 nieuw te bouwen woningen een vergunning afgegeven. Dat waren er minder dan in de twee jaar ervoor. Het aantal vergunde koopwoningen daalde in 2022, het aantal vergunde huurwoningen steeg juist. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers over de bouw.
Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen lag 16% lager dan in 2021, toen met bijna 76.000 het hoogste aantal in jaren werd bereikt. In 2013 werd slechts voor 27.000 woningen een vergunning afgegeven, waarna het aantal gestaag toenam. In de periode 2017-2020 lag dit aantal gemiddeld rond de 68.000 per jaar. Dat was nog wel minder dan in de periode voor de kredietcrisis van 2008/2009. Tussen 2000 en 2008 werd jaarlijks nog voor gemiddeld 80.000 nieuw te bouwen woningen een vergunning verleend.
Woningtransformatie
Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen is een indicator voor het aantal woningen dat in de nabije toekomst zal worden gebouwd. De gemiddelde doorlooptijd vanaf vergunningverlening is circa twee jaar. Vergunningen voor woningtransformaties (het omzetten van niet-woningen, zoals kantoren, in woningen) zijn niet in de cijfers over de vergunde nieuwbouwwoningen opgenomen. Eerder meldde het CBS al dat er in 2022 bijna 74.000 nieuwbouwwoningen aan de voorraad zijn toegevoegd.
Meer huurwoningen, minder koopwoningen
Er werd voor bijna 34.000 koopwoningen een vergunning afgegeven, dat is een daling van 31% ten opzichte van 2021 en het laagste aantal sinds 2019. Het aantal vergunde woningen bestemd voor de verhuur nam juist toe, met 9% ten opzichte van 2021. Sinds 2019 werden niet zoveel huurwoningen vergund. In de jaren 2019-2021 lag de verhouding van het aantal vergunde koop- en huurwoningen redelijk stabiel op ongeveer 35% huurwoningen en 65% koopwoningen. In 2022 lagen deze twee veel dichter bij elkaar, met 47% huurwoningen en 53% koopwoningen.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
