Het aantal hypotheekbezitters met een verhoogd risico op betalingsproblemen en/of een restschuld is de afgelopen jaren met 63% gedaald. Het blijft volgens de AFM wel noodzakelijk dat hypotheekaanbieders zich ook de komende jaren inspannen om klanten te wijzen op de mogelijke risico’s van een (deels) aflossingsvrije hypotheek en hen indien nodig aan te zetten tot actie.
AFM: “Van een ‘mislukte’ activatie kun je als aanbieder veel leren”
Sinds 2016 houdt de AFM zich bezig met aflossingsvrije hypotheken. De toezichthouder heeft daarbij de ambitie geformuleerd dat klanten een bewuste keuze kunnen maken over hun (deels) aflossingsvrije hypotheek en niet achterblijven met een restschuld aan het einde van de looptijd. Doel hierbij is dat klanten inzicht krijgen in hun hypotheeksituatie en in hun handelingsperspectieven.
Aflossingsvrije hypotheken
Veel aflossingsvrije hypotheken lopen af tussen 2033 en 2038. Om klanten in staat te stellen om bewuste keuzes te maken en tijdig actie te ondernemen om problemen aan het einde van de looptijd te voorkomen, heeft de AFM hypotheekaanbieders actief aangespoord om een aanpak te ontwikkelen voor potentieel financieel kwetsbare klanten met een (deels) aflossingsvrije hypotheek. Alle hypotheekaanbieders hebben voor deze klanten, met een proactief beheerbeleid, een aanpak op maat uitgerold. De publiekscampagne ‘aflossingsblij’ die de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) in 2018 startte speelde daarin een belangrijke rol.
Bijzondere toezichttraject
In 2023 sluit de AFM het bijzondere toezichttraject aflossingsvrije hypotheken af. Dit onderwerp wordt onderdeel van het doorlopend toezicht. Ter afsluiting van dit traject heeft deze zomer een rondetafelbijeenkomst plaatsgevonden met de 14 grootste hypotheekaanbieders in Nederland. Tijdens die bijeenkomst is de aanpak van de afgelopen jaren geëvalueerd. De AFM heeft de verkregen inzichten uit de evaluatie gekoppeld aan de principes voor het gebruik van consumentengedragsinzichten.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
