Consumenten kunnen met de begin september geïntroduceerde Homematrix Desktoptaxatie van Matrixian Group binnen vier uur een volledig geautomatiseerd taxatierapport ontvangen, zonder dat hiervoor een fysieke inspectie door een taxateur nodig is. In het rapport worden later dit jaar standaard ook de (toekomstige) klimaatrisico’s van de woning in beeld gebracht.
“De populariteit van de desktoptaxatie zal snel toenemen”
Het Amsterdamse data- en AI-bedrijf in de vastgoedsector levert al langer uitgebreide en nauwkeurige vastgoeddata-services aan bedrijven en professionals in Nederland en daarbuiten. Met de introductie van de Desktoptaxatie breidt Matrixian het werkgebied uit naar de particuliere woningmarkt. Luke Liplijn (foto) is de oprichter en CEO van Matrixian Group. Hij is het bedrijf zeven jaar geleden gestart.
Vastgoeddatabase
Als bouwkundige was Liplijn altijd al geïnteresseerd in de (technische) kenmerken van een gebouw. Maar hij wilde steeds meer weten en inmiddels staat heel Nederland in 3D bij Matrixian in de systemen. In die vastgoeddatabase is elke woning in Nederland voorzien van ruim 600 kenmerken, verzameld uit verschillende bronnen. Door deze grote hoeveelheid woningdata te combineren met kunstmatige intelligentie (AI) en Machine Learning (ML) kan de Homematrix Desktoptaxatie binnen enkele seconden volledig geautomatiseerd de waarde van een woning bepalen. Een lokale taxateur valideert deze modelwaarde en selecteert vervolgens de best passende referentiewoningen. Hierna ontvangt de consument het volledige taxatierapport per e-mail, eventueel in de huisstijl van het advieskantoor. Daarin staat niet alleen de marktwaarde, maar ook een kadastrale kaart, bouwtechnische gegevens, het eigendomsbericht en informatie over het energielabel. Het hele proces van aanvraag tot volledig taxatierapport duurt maximaal vier uur.
Automated Valuation Model
Het door Matrixian ontwikkelde Automated Valuation Model (AVM) vormt de basis van de waardebepalingen. Dit model kan voor 42 landen de marktwaarde van woningen berekenen ter ondersteuning van taxatie- en hypotheekverstrekking processen. De hiervoor gebruikte data gaan terug tot 1995. Voor de Homematrix Desktoptaxatie is Matrixian een samenwerking aangegaan met een landelijk netwerk van taxateurs. Verschillende geldverstrekkers hebben interesse getoond en met twee partijen wordt al getest. De eerste geldverstrekker zal naar verwachting deze maand de nieuwe Desktoptaxatiedienst van het datatechnologiebedrijf Matrixian accepteren. Behalve de desktoptaxatie biedt Homematrix ook de diensten Woningwaarderapport en WOZ-rapport aan.
Lees hier het hele interview met Luke Liplijn
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
