Jonge koopwoningzoeker krijgt vaker voet tussen de deur

0

Het herstel op de huizenmarkt lijkt volgens De Hypotheker door te zetten. Vooral het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning is in het derde kwartaal met 13% significant gestegen. Hierbij is de positie van starters sterk verbeterd ten opzichte van het vorige kwartaal.

In de categorie huizenkopers tot 35 jaar is sprake van een stijging van 26%, zo blijkt uit de nieuwste Hypotheekindex van de hypotheekadviesketen. Bij het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning is in de hogere leeftijdscategorieën echter sprake van een bescheiden stijging, zoals bij 55-plussers (+8%) en huizenkopers in de leeftijd van 45 tot 55 jaar (+4%). In vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden ligt het totale aantal hypotheekaanvragen 1% hoger in Q3 2023. Dit is een groot verschil met vorig kwartaal, toen nog sprake was van een daling van 31% ten opzichte van dezelfde periode in 2022.

Starter profiteert

Het gemiddelde hypotheekbedrag komt in Q3 2023 uit op 316.000 euro. Dat is een stijging van 2% in vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden. In Q2 2023 was nog sprake van een daling van het gemiddelde hypotheekbedrag (-4%). Volgens De Hypotheker een signaal dat de woningmarkt aan het herstellen is.

Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker: “Een andere indicator voor dit herstel is de stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning. Dit is met 2,4% gestegen ten opzichte van Q3 2022. Op jaarbasis is dit de eerste stijging van het hypotheekbedrag in anderhalf jaar tijd. De hypotheekrente is wel weer licht aan het stijgen, maar door inkomensgroei kan ook meer worden geleend. Dit heeft vooral geleid tot betere vooruitzichten voor jonge huizenkopers. Dit is ook zichtbaar in het groeiende aantal bezoeken van jongere huizenkopers aan onze vestigingen. Zo bestaat tussen 35 en 40 procent van deze groep uit starters. We zijn blij dat deze groep huizenkopers steeds vaker een voet tussen de deur krijgt.”

Meer huizenkopers actief

Zeven op de tien hypotheekaanvragen waren in Q3 2023 bedoeld voor de aankoop van een woning, terwijl dit in dezelfde periode in 2022 nog 62% bedroeg. Hoewel de huizenmarkt nog altijd krap is en de hypotheekrente op dit moment licht stijgt, merkt De Hypotheker op dat er meer huizenkopers actief zijn op de woningmarkt. “Dat geldt vooral voor jonge huizenkopers tot 35 jaar. Het aandeel in deze categorie is in één jaar met 6% gestegen naar 54% en vertegenwoordigt inmiddels ruim de helft van de hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning.”

Door de hogere hypotheekrente is het duurder om de woning te verbouwen of verduurzamen. Het aantal aanvragen voor woningverbetering is hierdoor op jaarbasis al met 16% afgenomen. Ook de oversluitmarkt blijft in Q3 met een aandeel van slechts 5% zeer klein, valt te lezen in de Hypotheker Hypotheekindex.

Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.

Deel dit artikel

Over de auteur

Redactie InFinance

De redactie is verantwoordelijk voor de dagelijkse nieuwsupdates op de website InFinance.nl en nieuwsbrief InFinance Daily.