“De voorzichtig stijgende lijn binnen de hypotheekmarkt maakt plaats voor stevige groei in het tweede kwartaal van 2024”, aldus IG&H in de Hypotheekupdate Q2 2024. De hypotheekomzet bereikte in Q2 2024 het hoogste niveau sinds 2022. De banken wisten hun positie als marktleider verder te verstevigen.
‘Het verder dalende marktaandeel van de verzekeraars valt op’
Na een voorzichtig herstel in eerdere kwartalen groeit de hypotheekomzet in het achterliggende kwartaal sterk. Ten opzichte van Q2 2023 steeg de hypotheekomzet met 28,3% van 25,0 miljard euro tot 32,0 miljard euro. In vergelijking met het Q1 2024 is de stijging +17,0%. Het aantal afgesloten hypotheken steeg ten opzichte van Q2 2023 met 16,9%, van 78.000 tot 91.000. Deze stijging wordt volgens IG&H grotendeels veroorzaakt door de sterke groei in de categorie doorstromers. De hypotheekomzet in deze groep steeg met 31,4% ten opzichte van Q2 2023. Ten opzichte van Q1 2024 is de hypotheekomzet in Q2 2024 onder alle typen sluiters gestegen.
IG&H: “Na herhaaldelijke dalingen van de hypotheekomzet onder over- en bijsluiters wordt deze trend in Q2 2024 een halt toegeroepen. De hypotheekomzet onder de over- en bijsluiters is ruim gestegen met 26,1% ten opzichte van Q2 2023. Hiermee lijkt het weer interessanter te worden om over en bij te sluiten. Dit kan duiden op een groei van de hypotheekomzet uit verbouwingen voor onder andere verduurzaming. Wel is dit type sluiter nog niet terug op het niveau van 2022.”
Banken domineren
De dominantie van de banken als hypotheekaanbieder is door een sterke groei van het marktaandeel starters (5,8%) verder toegenomen in Q2 2024. Die sterke groei betekent wederom het hoogste marktaandeel voor de banken sinds Q3 2019 (58,5%). De groei van de banken gaat volgens IG&H grotendeels ten koste van de buitenlandse partijen en verzekeraars. Met name het verder dalende marktaandeel van de verzekeraars valt op.
Florius grootste stijger
Florius voert in het tweede kwartaal de groep stijgers aan met een groei van 0,9%. “Wel valt op dat de algehele groei onder de top-5 stijgers aanzienlijk lager is dan in het eerste kwartaal van 2024”, aldus IG&H. Zowel binnen de top-10 van verstrekkers als in de top-10 concerns vinden weinig grote veranderingen plaats. Na de groei in het eerste kwartaal behoudt ABN Amro haar 2e plaats, ondanks het groeiende marktaandeel van ING (+0,7%) op de 3e plaats. Ook het aandeel van de Rabobank (1e plaats) groeit weer na enkele mindere kwartalen. Tot slot klimt Argenta Groep naar de 9e positie in de top-10 concerns.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
