De hypotheekomzet onder starters en doorstromers is in 2023 met respectievelijk 3,9% en 17,3% afgenomen ten opzichte van 2022. In het laatste kwartaal van 2023 laat de hypotheekomzet onder starters echter weer een stijging met 11,6% zien ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2022.
In de vergelijking Q4 2023 en Q3 2023 stijgt de hypotheekomzet onder starters met 10,7% en de hypotheekomzet onder doorstromers met 18,3%. Hieruit blijkt volgens IG&H dat naast de starters, nu ook de doorstromers actiever worden op de huizenmarkt. Dat en meer is te lezen in de IG&H Hypotheekupdate Q4 2023 en Jaaroverzicht 2023.
Piekjaar 2022 lastig te evenaren
Per saldo laat 2023 een daling van de hypotheekomzet zien van 30,4% ten opzichte van 2022. Er is een stijgende trend ingezet sinds het tweede kwartaal van 2023 als het gaat over het aantal afgesloten hypotheken en de hypotheekomzet. Zo steeg het aantal afgesloten hypotheken met 12,1% ten opzichte van het derde kwartaal van 2023 en de hypotheekomzet steeg met 18,1% ten opzichte van Q3 2023.
Toch is volgens IG&H het oude niveau van 2022 nog niet bereikt. Ten opzichte van 2022 daalde de hypotheekomzet in 2023 met 30,4% naar 107 miljard euro, waar dit in 2022 nog 154 miljard euro was. Deze daling wordt grotendeels veroorzaakt door de sterke daling van de hypotheekomzet onder over- en bijsluiters (-72,5% t.o.v. 2022). Ook het aantal verstrekte hypotheken ligt in 2023 lager dan het jaar ervoor. In piekjaar 2022 werden er 462.000 hypotheken verstrekt terwijl dit er vorig jaar 322.000 waren, een daling van 30,2%.
Label Rabobank onderuit
Het marktaandeel van het Rabobank-label daalde met 1,5%-punt in Q4 2023 ten opzichte van Q3 2023. Dankzij een stijging van Obvion van 1,5%-punt heeft Rabobank Groep als geheel de tweede plek kunnen behouden in de lijst van grootste concerns. BLG Wonen en Attens Wonen zetten de groeiende trend voort en laten respectievelijk een stijging zien van 0,6%-punt en 0,5%-punt. Florius zet een stijging om in een daling. Waar Florius vorig kwartaal nog goed was voor een stijging van 0,9%-punt laat het nu een daling zien van 0,7%-punt zien. De grootbanken, met ING op plek 1, behouden de top-3 posities.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
