Ook HDN zag het aantal aanvragen dat bedoeld is voor de financiering van de aankoop van een woning in Q3 versnelt afnemen naar 19,7%. Door de krapte op de woningmarkt steeg het gemiddelde hypotheekbedrag van 312.500 euro in Q3 2020 naar 348.000 euro in Q3 2021 (+11,4%).
Afgelopen kwartaal registreerde HDN (Hypotheken Data Netwerk) nagenoeg hetzelfde aantal hypotheekaanvragen (119.393) als dezelfde periode vorig jaar (118.555). Vanwege de lage rente blijven consumenten hun lopende hypotheek oversluiten of zij nemen een tweede hypotheek, waarmee de niet-kopersmarkt van 45.892 in Q3 2020 stijgt naar 61.024 in het derde kwartaal van dit jaar (+33%). Opvallend is dat het gemiddelde hypotheekbedrag onder niet-kopers fors is toegenomen met bijna 11% naar gemiddeld 188.000 euro, waar dit in voorgaande kwartalen juist nagenoeg niet veranderde. Dit kan volgens HDN te maken hebben met de stijgende bouwkosten bij een verbouwing.
Kopersmarkt daalt flink
Traditiegetrouw is het derde kwartaal een wat rustiger periode vanwege de zomervakantie. Zo ook dit jaar: HDN registreerde 119.393 hypotheekaanvragen. Dat is circa 27.000 minder dan het voorgaande kwartaal (2021 Q2) maar nagenoeg hetzelfde als het derde kwartaal in 2020. De krapte op de woningmarkt blijft de kopersmarkt in zijn greep houden. Met 58.369 aanvragen was er voor het derde kwartaal op rij sprake van een daling, ditmaal met 19,7% ten opzichte van Q3 2020 (69.296). In het eerste kwartaal van 2021 was dit nog een daling van 6,7% in vergelijking met dezelfde periode in 2020 en in Q2 -12,5%.
Goedkopere segment
De doorstromer NHG (-60%), starter stabiel met een gemiddelde leeftijd van 35 jaar (-37%) en starter jong (-34%) noteerden opnieuw de grootste afname van het aantal aanvragen. De grootste krapte lijkt daarmee volgens HDN nog steeds geconcentreerd in de goedkopere segmenten van de markt. Ook mensen die een bestaande woning met een aanzienlijk hogere marktwaarde dan de huidige woning kopen – de opstromer – komt minder aan bod in de huidige markt (daling van bijna 20% t.o.v. Q3 2020). Opvallend is dat de starter in het hogere segment van de markt met 13.678 aanvragen de enige groep is die een groei meemaakte van 14,4%. Zij kochten een woning van gemiddeld 459.500 euro.
Gepensioneerden
De gepensioneerden deden dit kwartaal 10.887 aanvragen die niet bestemd waren voor de aankoop van een woning. Dat is een toename van 46% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Omdat gepensioneerden actief zijn in de niet-kopersmarkt resulteert dit indirect in minder doorstroming op de kopersmarkt.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
