Hypotheekaanvragen kleuren groener

HDN registreerde in het tweede kwartaal 34,5% minder hypotheekaanvragen (92.999) in vergelijking met dezelfde periode in 2022. Vergelijkt HDN de nieuwe cijfers met die van Q1 2023, dan laten zowel het gemiddelde hypotheekbedrag als de woningwaarde een lichte stijging zien. Daarnaast valt op dat er vooral veel verduurzaamd wordt in combinatie met NHG.

Van alle hypotheekaanvragen in het tweede kwartaal 2023 was bij 57,2% een energielabel bekend en werd in 14,7% van de aanvragen de keuze gemaakt om energiebesparende maatregelen mee te financieren. Een jaar geleden gebeurde dat nog maar bij 10% van de aanvragen. Net als in het eerste kwartaal worden voor woningen met een label D of lager aanzienlijk vaker energiebesparende maatregelen meegefinancierd dan gemiddeld, namelijk bij 24,7% van de aanvragen.

Er wordt vooral veel verduurzaamd in combinatie met NHG: bij 1 op de 5 aanvragen wordt geopteerd voor energiebesparende maatregelen. De gemiddelde woningwaarde van energiezuinige woningen (label A of hoger) lag in het tweede kwartaal op 513.700 euro, dat is volgens HDN  ruim 73.000 euro hoger dan het marktgemiddelde.

In die niet-kopersmarkt was bij 36,4% van de aanvragen een energielabel bekend. Vergelijkbaar met de kopersmarkt waren de meest voorkomende C (33%), A (18%) en B (15%). Het klantprofiel Verbouwer koos in 18% van de aanvragen voor het meefinancieren van energiebesparende maatregelen.

Minder animo voor aflossingsvrij lenen

In het tweede kwartaal noteerde HDN voor de kopersmarkt 60.099 aanvragen (-15,4%) en de niet-kopersmarkt 32.900 aanvragen (53,7%). Het gemiddelde hypotheekbedrag in de kopersmarkt daalde met 6,7% ten opzichte van Q2 2022 en kwam daarmee in het afgelopen kwartaal uit op 330.024 euro. Ook de gemiddelde waarde van een woning lag 42.000 euro lager dan een jaar eerder (-8,8%). Binnen de niet-kopersmarkt daalde het gemiddelde hypotheekbedrag met 30% van 148.700 euro in Q2 2022 naar 104.022 euro in het afgelopen kwartaal. Vanwege de hogere rente is aflossingsvrij lenen minder in trek.

Het afgelopen kwartaal werden 14.914 aanvragen ingediend met een verhuisregeling. Dat is een verdrievoudiging ten opzichte van de 4.900 in dezelfde periode een jaar eerder. Het gemiddelde hypotheekbedrag dat een consument meeneemt is 210.000 euro.

HDN-klantprofielen

Het HDN-klantprofiel Starter Stabiel handhaafde de koppositie binnen de kopersmarkt en noteerde met 12.860 aanvragen een stijging van ruim 24% ten opzichte van dezelfde periode vorige jaar. Ook de andere twee profielen die actief zijn in het betaalbaardere segment deden het opnieuw goed met circa 16% meer aanvragen voor de Starter Jong (7.670) en 67% meer voor de Doorstromer NHG (5.720). Zowel de Starter Stabiel, Starter Jong en Doorstromer NHG zitten op een gemiddeld hypotheekbedrag rond de 255.000 euro en schaffen woningen aan van rond de 300.000 euro.

Het klantprofiel Opstromer Nieuwbouw was net als in het eerste kwartaal de grootste verliezer en zag het aantal aanvragen met maar liefst 43% teruglopen van 5.880 in 2022 Q2 naar 3.320 in 2023 Q2. Ook het klantprofiel Ondernemer Aankoop moest aanzienlijk inleveren in vergelijking met een jaar eerder. Het aantal aanvragen daalde met 32% van bijna 7.500 naar 5.100.

Het klantprofiel Verbouwer noteerde 17.750 aanvragen, 34% minder dan een jaar eerder. Het gemiddelde hypotheekbedrag ligt al lange tijd rond de 50.000 euro en is ook in het tweede kwartaal ongewijzigd gebleven.

Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.