De hypotheekmarkt is het eerste kwartaal van 2021 met 139.565 aanvragen ongeveer gelijk gebleven aan hetzelfde kwartaal in 2020. Het aantal aanvragen voor over- of bijsluitingen is opnieuw sterk toegenomen, maar de kopersmarkt laat een daling zien in het HDN Kwartaaloverzicht.
Het aantal aanvragen voor over- of bijsluitingen is van 61.957 in 2019 toegenomen naar 67.999 in het afgelopen kwartaal. De kopersmarkt komt in diezelfde periode 6,7% lager uit. Gemiddeld werd er 334.523 euro hypotheek aangevraagd en was de gemiddelde woningwaarde 422.198 euro. Dat is respectievelijk 9,3% en 12,5% meer dan in het eerste kwartaal van 2020.
Het totaal aantal hypotheekaanvragen in het eerste kwartaal blijft stabiel ten opzichte van 2020. Opvallend is de stijgende trend per maand. In januari werden er ruim 39.000 aanvragen gedaan, in februari 45.000 en in maart 55.000. Dit heeft volgens HDN mogelijk te maken met de dalende hypotheekrente in februari.
Krimpende kopersmarkt
De stijging van de gemiddelde woningwaarde en minder woningaanbod hebben volgens HDN vermoedelijk tot gevolg gehad dat de kopersmarkt het afgelopen kwartaal een daling in het aantal hypotheekaanvragen laat zien van 6,7% ten opzichte van vorig jaar. Vooral in het noorden en oosten van het land kromp de kopersmarkt, waarbij de grootste dalingen zichtbaar zijn in Overijssel (- 15,8%), Gelderland (- 15,2%) en Drenthe (-14,5%). Alleen Noord-Holland laat nog een kleine groei van 0,6% zien ten opzichte van 2020, ondanks dat dit de duurste provincie is.
Verbouwen ius de trend
In de kopersmarkt is duidelijk zichtbaar dat consumenten met een voorkeur voor NHG het lastig hebben. De doorstromer NHG liet met 5.162 aanvragen de grootste daling noteren: – 35,8%. Verder valt op dat de groei van het aantal over- en bijsluitingen vrijwel volledig terug te leiden is aan de verbouwer. Het aantal hypotheekaanvragen voor verbouwingen steeg met 28,9% en kwam daarmee uit op 20.293.
Er werden meer volledig aflossingsvrije hypotheken aangevraagd: 14.252, een stijging van 16,6%. Daarmee betrof bijna 1 op de 5 aanvragen in de niet-kopersmarkt een volledig aflossingsvrije hypotheek.
Bekijk hier het interactieve kwartaaloverzicht van HDN. De uitkomsten zijn onderverdeeld in: trends, regionale ontwikkelingen, doelgroep, gebruik van het energielabel, leeftijden en inbreng van eigen geld.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
