In het derde kwartaal van 2020 registreerde HDN 118.555 hypotheekaanvragen, 15% meer dan in dezelfde periode vorig jaar (102.622). Bijna tweederde van de aanvragen was dit kwartaal bedoeld voor de aankoop van een woning en ruim een derde betrof oversluitingen of een tweede hypotheek.
Het aantal hypotheekaanvragen bereikt daarmee opnieuw een fors niveau, maar het ‘all time high-record’ van 145.940 aanvragen in het vorige kwartaal wordt niet meer gehaald. Uit de cijfers van HDN blijkt dat de groei afvlakt naar 15% en de aantallen weer richting het kwartaalgemiddelde van 2019 (107.519 aanvragen) gaan.
De kopersmarkt stijgt in het derde kwartaal ten opzichte van 2019 met 9,4% naar 72.663 aanvragen en de oversluit/tweede hypothekenmarkt 26,7% naar 45.892 aanvragen. HDN registreert meer dan 80% van alle hypotheekaanvragen in Nederland.
Verbouwingen
De kopersmarkt stijgt 9,4% ten opzichte van het derde kwartaal 2019. Nog steeds een forse groei, maar minder dan de twee kwartalen hiervoor, waar HDN een groei van 20% (Q1) en 14% (Q2) noteerde. De gemiddelde woningwaarde is sinds vorig kwartaal met 10.000 euro verder gestegen naar 387.000 euro. Een stijging van 10% ten opzichte van dezelfde periode in 2019.
Het aantal starters in het hogere marktsegment en huizenbezitters die een duurdere woning kopen is in het derde kwartaal met respectievelijk 12% en 20% gestegen in vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden. Zij profiteren van de lage rente en zetten steeds meer eigen middelen in. Bij de oversluitmarkt en tweede hypotheken vallen de verbouwers op die 14.000 hypotheekaanvragen deden (+41,4% t.o.v. 2019). De oversluiter stijgt met 20% naar 20.370 aanvragen in het derde kwartaal 2020.
Vaker energielabel
Bij 40,2% van de aanvragen voor het kopen van een woning was een energielabel bekend ten opzichte van 34,2% in 2019 Q3 (+17,4%). Niet eerder was dit percentage zo hoog. Ook wordt er iets meer geïnvesteerd in energiebesparende voorzieningen met name in de niet kopersmarkt (verbouwers).
Zuid-Holland aan kop
De grootste kopersmarkt was in het derde kwartaal te vinden in Zuid-Holland met 13.267 aanvragen, een stijging van 11,6% ten opzichte van 2019 Q3, gevolgd door Noord-Holland met 10.580 aanvragen (+8,2%) en Noord-Brabant met 9.808 aanvragen (+9,4%). In Groningen werden er 2.019 aanvragen gedaan voor het kopen van een woning, een daling van 7,9%. Sterkste stijging oversluitingen en tweede hypotheken zien we in Zeeland (+42%) en Overijssel (+40%).
Lees meer in het HDN Kwartaaloverzicht Q3 2020
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
