Afgelopen kwartaal registreerde HDN in totaal 91.341 hypotheekaanvragen. Dit is een vergelijkbaar aantal met de kwartaalcijfers uit de pre-coronajaren 2017-2019, maar meer dan een halvering van het aantal aanvragen in Q1 2022.
De daling is volgens HDN met name toe te schrijven aan de 35.500 hypotheek bij- of oversluitingen (-70%). Het aantal aanvragen voor de aanschaf van een woning is ten opzichte van het eerste kwartaal 2022 gedaald met 22% naar 55.841. De starter stabiel is de enige groep hypotheekaanvragers die stijgt van 9.966 aanvragen in Q1 2022 naar 12.785 in het afgelopen kwartaal.
Kopersmarkt
De kopersmarkt daalde 22% naar 55.842 aanvragen. HDN: “Waar alle klantprofielen een dalende trend laten zien, is in absolute aantallen de starter stabiel de enige groep die stijgt van 9.966 aanvragen in Q1 2022 naar 12.785 in het afgelopen kwartaal. De niet-kopersmarkt (oversluitingen en tweede hypotheken) kwam het afgelopen kwartaal uit op 35.500 aanvragen en liet daarmee een grote daling noteren van 70,2%. Niet verwonderlijk omdat de 119.300 aanvragen in de niet-kopersmarkt in 2022 Q1 uitzonderlijk hoog waren als reactie op het begin van de rentestijgingen.”
Gemiddeld hypotheekbedrag daalt
Bij het aanschaffen van een woning werd in het eerste kwartaal van 2023 gemiddeld 324.000 euro aan hypotheek aangevraagd tegenover 363.250 een jaar eerder, een daling van 10,8%. De gemiddelde waarde van een koopwoning daalde met 11%: van 486.700 euro in Q1 2022 naar 432.750 in het afgelopen kwartaal. Opvallend is dat het gemiddelde hypotheekbedrag aangevraagd door de Starter Jong steeg met 9% naar 252.000 euro en ook de gemiddelde woningwaarde steeg met 5,5% naar 289.400. Hetzelfde geldt voor de Doorstromer NHG waar 8,4% meer werd geleend (257.000) en de gemiddelde woningwaarde steeg met 10,5% naar 334.300. De positie van kopers in het betaalbare segment lijkt te zijn versterkt door de terughoudendheid van vastgoedbeleggers en verwachte verdere prijsdalingen van koopwoningen.
Toenemende aandacht voor verduurzaming
Afgelopen kwartaal ziet HDN wederom de toenemende aandacht voor verduurzaming. Van alle aanvragen in het afgelopen kwartaal was bij maar liefst 54% een energielabel opgegeven ten opzichte van 38,5% in het jaar daarvoor. Daarnaast wordt bij in 14,9% van de aanvragen aangegeven energiebesparende maatregelen mee te financieren, waarbij er nagenoeg geen verschil zit tussen de kopers- en niet-kopersmarkt.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
