Over heel 2022 komt de gemiddelde koopsom van een bestaande koopwoning in Nederland uit op bijna 429.000 euro, blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. In slechts vier gemeenten lag de gemiddelde transactieprijs onder de 250.000 euro.
De gemiddelde koopsom lag vorig jaar bijna 42.000 euro hoger dan in 2021. Het is tevens de hoogst gemeten prijs sinds het begin van de meting in 1995. Wel was er een duidelijke kentering zichtbaar in het najaar. De gemiddelde transactieprijs nam de eerste drie kwartalen toe, in het laatste kwartaal daalde deze iets ten opzichte van het derde kwartaal.
In 25 gemeenten steeg de gemiddelde koopprijs met minimaal 20%, in 7 gemeenten met meer dan 25%. De grootste stijging van ruim 36% was in Zeewolde. In 6 van de 345 gemeenten was er sprake van een daling. Met ruim 10% is Zoeterwoude de grootste daler in 2022.
Villadorpen
De gemiddelde transactieprijs (of koopsom) is het gemiddelde van de transactieprijzen van alle verkochte bestaande koopwoningen in een jaar. Er wordt niet gecorrigeerd voor het soort en de kwaliteit van de woning. Daarom zal in gemeenten waar veel villa’s verkocht zijn de gemiddelde transactieprijs hoger liggen dan in gemeenten met veel verkochte appartementen. Het is dan ook niet verbazingwekkend dat villadorp Bloemendaal in deze meting als duurste gemeente uit de bus komt.
In Bloemendaal werd in 2022 de hoogste gemiddelde koopsom voor een bestaande koopwoning gemeten van 1.118.894 euro. Ook in Blaricum (1.099.057 euro) en het naburige Laren (1.030.092 euro) kwam de gemiddelde transactieprijs boven de miljoen euro uit. De laagste gemiddelde transactieprijs voor een koopwoning was 230.760 euro in Pekela. Net als in Kerkrade, Brunssum en Eemsdelta lag hier de gemiddelde transactieprijs onder de 250.000 euro.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
