Binnen nieuwbouw is individuele bouw in opkomst. Maar geldverstrekkers zijn hier volgens de Hypotheekshop nog onvoldoende op ingericht. “Ze zouden er goed aan doen om in hun toekomstige acceptatiebeleid meer aan te sluiten op individuele bouw, en niet alleen op projectbouw.”
Bij individuele nieuwbouw is er veelal sprake van bouwen in eigen beheer, waarbij de grond via een losse koopovereenkomst wordt verkregen en er één of meerdere aannemingsovereenkomsten (metselaar, elektricien, architect) zijn. Dit ter onderscheid van het minder frequent voorkomende zelfbouw, waarbij consumenten zelf werkzaamheden verrichten, legt de Hypotheekshop uit.
Verplichte garantieverzekering
Maar hoewel er dus een toename van bouwen in eigen beheer merkbaar is, merken ze bij de hypotheekformule dat deze projecten in de praktijk lastig te financieren zijn. “Dat komt voornamelijk door de verplichte garantieverzekering van de aannemer, maar ook door taxaties en de omgevingsvergunning. In een aantal gevallen is het type onderpand soms niet acceptabel. Geldverstrekkers zouden er goed aan doen om in hun toekomstige acceptatiebeleid meer aan te sluiten op individuele bouw, en niet alleen op projectbouw.”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
