Explosieve groei starters in eerste kwartaal

0

In het eerste kwartaal van 2021 is het aantal hypotheken onder starters met 64% gestegen ten opzichte van Q1 2020. Hiermee waren zij goed voor 30.000 hypotheken met een hypotheekomzet van ruim 10 miljard euro. Dat is maar liefs 25,1% van de totale hypotheekomzet van dik 40 miljard euro in Q1 2021.

Dit en meer blijkt uit de vandaag gepubliceerde IG&H Hypotheekupdate Q1 2021. De hypotheekomzet van 40 miljard euro staat voor een groei van 36,2% ten opzichte van het Q1 2020. Maar ook voor een stijging van 3,7% ten opzichte van het Q4 2020, wat volgens IG&H bijzonder is gezien de gebruikelijke jaardynamiek van de hypotheekmarkt. Het totaal aantal verstrekte hypotheken groeit met 27,2% ten opzichte van Q1 2020 en komt uit op 129.000.

Daarnaast droeg een verdere stijging van de gemiddelde hypotheeksom bij aan de omzetstijging. In Q1 2021 komt de gemiddelde hypotheeksom uit op 360.000 euro, een stijging van 3,8% ten opzichte van het Q4 2020.

Uitstelgedrag starters

Het aantal hypotheken onder starters neemt fors toe in de eerste maanden van 2021. “De groei van 3,7% in hypotheekomzet dit kwartaal ten opzichte van vorig kwartaal wordt voornamelijk gedreven door de toename in hypotheekomzet onder starters”, zegt Joppe Smit van consultancybureau IG&H. “Het aantal hypotheken onder starters nam sterk toe ten opzichte van vorig kwartaal, waar andere type sluiters juist daalden. De verlaging van de overdrachtsbelasting per 1 januari voor starters speelt hierin een belangrijke rol. Starters hebben de aankoop uitgesteld en dat is terug te zien in de daling van het aantal starters in Q4 van 2020 en de sterke stijging die daar in Q1 2021 op volgt.”

Volgens Smit lijken starters ook eerder succesvol te zijn geweest bij de aankoop van een woning, waar dat voorheen niet zo was. De stijging van het aantal starters in Q1 2021 was namelijk een stuk groter dan de daling in Q4 van 2020.

Groei marktaandeel banken

Het marktaandeel van de banken neemt opnieuw toe, al is de groei ten opzichte van Q4 2020 wel wat afgezwakt. In Q1 2021 breiden de banken hun marktaandeel met 1,6% uit naar 58,3%. ING (+1%) is de sterkste stijger dit kwartaal, op de voet gevolgd door Florius (+0,9%). Rabobank verliest juist marktaandeel (-1%), na de sterke stijging in het voorgaand kwartaal. Regiepartijen blijven een belangrijke aanbiederscategorie en stijgen met 0,9% naar een marktaandeel van 17,3%. Zij worden gevolgd door verzekeraars (+1,2%) en buitenlandse partijen (+0,1%).

In de top 10 verstrekkers blijft de top 4 (Rabobank, ING, ABN Amro en Aegon) ongewijzigd, maar vinden daarbuiten veel wisselingen plaats. Zo stijgt a.s.r. twee plekken naar plek 8 en zakt Munt juist twee plekken naar plek 9.

Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.

Deel dit artikel

Over de auteur

Redactie InFinance

De redactie is verantwoordelijk voor de dagelijkse nieuwsupdates op de website InFinance.nl en nieuwsbrief InFinance Daily.