De Hypotheker verwacht dat hypotheekrente blijft dalen

De gemiddelde hypotheekrente voor leningen met een looptijd van tien jaar met NHG staat op dit moment op 3,55%.

Dat is een vol procent lager dan ruim een jaar geleden, toen de rente eind oktober nog 4,55% bedroeg. De Hypotheker verwacht dat de huidige lichte daling doorzet nu de kapitaalmarkrentes in de afgelopen weken flink zijn gedaald. Ook de ECB gaat naar verwachting in december de rente verder verlagen met 0,25%. De inflatie in de eurozone ligt namelijk rond de doelstelling van 2%, wat ruimte biedt voor renteverlagingen. De ECB verwacht dat de inflatie inmiddels voldoende onder controle is om gas terug te nemen. Alle signalen wijzen er namelijk op dat de economie in de eurozone aan het afkoelen is. Er wordt dan ook een gematigde economische groei verwacht nu de inflatie in de komende maanden verder zal stabiliseren. Voor de ECB staan de seinen op groen om de rentetarieven opnieuw met 25 basispunten te verlagen, zeker nu de Fed, de Amerikaanse centrale bank, begin november opnieuw besloot de rentetarieven met 0,25% te verlagen. Hoewel de krappe arbeidsmarkt nog steeds zorgt voor loonstijgingen – wat kan zorgen voor een opwaartse druk op de inflatie – lijkt een keerpunt te zijn bereikt. Per saldo verwacht De Hypotheker daarom een licht dalend niveau van de gemiddelde hypotheekrente.

Positieve ontwikkeling

“Na een jaar van veelal lichte dalingen is de gemiddelde 10-jaars hypotheekrente met NHG nu met maar liefst 1% gedaald in vergelijking met oktober 2023, toen de 10-jaars rente het hoogste punt van 2023 bereikte. De verwachting is dat de gemiddelde hypotheekrente in de komende tijd licht zal dalen, wat ertoe kan leiden dat meer huizenkopers kijken hoe zij hiermee hun voordeel kunnen doen”, zegt Mark de Rijke (foto), commercieel directeur van De Hypotheker. “Zo leert een snelle berekening dat een stel met een gezamenlijk inkomen van 90.000 euro tegen een rentepercentage van 4,55% ruim een jaar geleden ongeveer 419.000 euro kon lenen; met een rente van 3,55% is dit nu bijna 440.000 euro. Dat komt neer op een verschil van ruim 20.000 euro en dat is in ongeveer één jaar tijd een positieve ontwikkeling voor huizenkopers.”

Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.