In een jaar waarin de huizenprijzen stijgen, daalt het percentage NHG-hypotheken normaal gesproken.
Dit jaar verloopt de daling sneller dan vorig jaar (sinds januari -9%-punt tegenover -5%-punt in 2023). Volgens De Hypotheekshop is de belangrijkste oorzaak het steeds krapper wordende woningaanbod, vooral in de prijsklasse tot 300.000 euro.
Overbieden
Het aandeel NHG-hypotheken is niet het enige dat sinds januari een dalende trend vertoont, constateert De Hypotheekshop. “Dit geldt ook voor alleenstaande starters en voor starters die verbouwen en/of verduurzamen. Waar de afname van singles waarschijnlijk verband houdt met het beperkte aanbod in de lagere prijsklassen, lijkt dat bij verbouwingen/verduurzamingen anders. Overbieden lijkt hier de voornaamste reden (NVM: 67% van de woningverkopen in het tweede kwartaal), waardoor er minder geld overblijft voor de gewenste verbouwing. Bij verduurzaming speelt mogelijk nog een extra factor mee: de recente onzekerheid over zonnepanelen en warmtepompen. Deze cijfers benadrukken opnieuw de precaire positie op de woningmarkt van jonge mensen en anderen met een lager en middeninkomen, en zonder ouders die kunnen ondersteunen. Deze situatie dreigt nog nijpender te worden door de ontwikkelingen op de huurmarkt.”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
