‘Betaalbaarheid hypotheeklasten toegenomen door gestegen lonen’

0

“In september 2024 lagen de huizenprijzen gemiddeld 11,4% hoger dan in september 2023. We hebben het dan over de prijzen van woningen die in de maand september bij de notaris passeerden. De daadwerkelijke deal tussen verkoper en koper voor deze huizen werd vaak een maand of enkele maanden daarvoor al gesloten.”

Dat schrijft Oscar Noorlag (foto), hypotheekexpert bij Van Bruggen Adviesgroep in zijn blog op de eigen site. “In september 2024 was de gemiddelde verkoopprijs 466.890 euro. Dat was bijna 45.000 meer dan de gemiddelde verkoopprijs van 422.175 in september 2023. Na een daling van de huizenprijzen tussen de zomer van 2022 en de zomer van 2023, zitten de huizenprijzen alweer ruim een jaar in de lift. De oorzaken zijn de iets lagere hypotheekrente en – nog veel belangrijker – de hogere lonen.”

Bruto-maandlast beperkt gestegen

Volgens het Hypotheken Data Netwerk (HDN) was het gemiddelde hypotheekbedrag in het derde kwartaal van 2024 € 361.790,- tegenover € 337.620,- in het derde kwartaal van 2023. Gelukkig ligt de rente een stukje lager dan een jaar geleden. De gemiddelde 10 jaar vaste hypotheekrente zonder NHG was in het derde kwartaal 4,25%, tegenover 4,65% een jaar geleden. Op basis hiervan kwam de gemiddelde bruto hypotheeklast uit op € 1.780 in het derde kwartaal van 2024, tegenover € 1.740 in het derde kwartaal van 2023. Dat betekent dat de gemiddelde bruto-hypotheeklasten slechts met 2,2% zijn toegenomen.

Betaalbaarheid verbeterd dankzij hogere cao-lonen

“Uit cijfers van het Centraal Bureau voor Statistiek blijkt dat de cao-lonen in het derde kwartaal van 2024 6,8% hoger uitvielen dan in het derde kwartaal van 2023. Dat betekent dat de gemiddelde loonstijging een stuk hoger is dan de stijging van de gemiddelde hypotheeklasten. De betaalbaarheid van de maandlasten voor starters is dus verbeterd in vergelijking met een jaar geleden.”

Lees hier het hele blog van Oscar Noorlag op de eigen website

Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.

Share.

Over de auteur

Redactie InFinance

De redactie is verantwoordelijk voor de dagelijkse nieuwsupdates op de website InFinance.nl en nieuwsbrief InFinance Daily.