AFM-boetes voor polisvoorschotten en passeerkredieten

0

Zowel het bedrijf Perfect Hypotheken als ook haar enig aandeelhouder en directeur hebben een boete opgelegd gekregen van de AFM. Klanten van Perfect konden volgens de toezichthouder een hogere hypothecaire lening krijgen dan was toegestaan. Het bedrijf heeft haar werkwijze inmiddels aangepast.

Perfect Hypotheken kreeg op 4 december 2014 een boete opgelegd van 6.000 euro en bestuurder een boete van 4.000 euro. Het bedrijf hanteerde volgens de AFM een werkwijze die tot wetsovertredingen leidde. De Groot krijgt deze boete omdat hij vanuit zijn hoedanigheid als enig aandeelhouder en bestuurder feitelijk leiding heeft gegeven aan de overtredingen van Perfect Hypotheken.

Polisvoorschotten

De AFM heeft in de periode juli 2009 tot mei 2013 verschillende overtredingen geconstateerd bij Perfect Hypotheken. Aan klanten werden (deels onderhands) geldleningen verstrekt terwijl Perfect Hypotheken daarvoor geen vergunning had. Een deel van deze leningen bestond uit polisvoorschotten. Hierbij wordt een lening verstrekt aan klanten met een beleggingsverzekering die verpand zijn in verband met een hypothecaire geldlening.

Door het polisvoorschot konden klanten direct beschikken over (een deel van) de waarde uit de beleggingsverzekering, waardoor zij tegen gunstigere voorwaarden een nieuwe hypothecaire lening konden krijgen. Het verstrekte polisvoorschot werd afgelost op het moment dat de klant de beschikking kreeg over de waarde uit de beleggingsverzekering.

Passeerkredieten

Ook werden passeerkredieten verstrekt waarmee leningen met een BKR-registratie konden worden afgelost. Het aflossen van een dergelijk krediet is in veel gevallen een voorwaarde voor de hypotheekaanbieder voor het verstrekken van een hypothecaire lening. Het door Perfect aangeboden passeerkrediet werd echter niet geregistreerd bij het BKR. Daardoor bleef het krediet buiten het zicht van de hypotheekaanbieder. Uit het onderzoek van de AFM is eveneens gebleken dat Perfect Hypotheken het passeerkrediet niet meenam in het hypotheekadvies.

Hierdoor bestond een gevaar op overkreditering en was er volgens de AFM sprake van een verstoring van het gelijke speelveld tussen financieel dienstverleners.

Boetes

Ten tijde van boeteoplegging stond voor deze overtredingen een vast boetebedrag van 6.000 euro. Omdat De Groot enig aandeelhouder is van Perfect Hypotheken die ook is beboet, heeft de AFM de boete aan hem gematigd tot 4.000 euro. De boetes zijn op 26 juli 2017 onherroepelijk geworden en worden daarom nu door de AFM gepubliceerd.

Deel dit artikel

Over de auteur

Redactie InFinance

De redactie is verantwoordelijk voor de dagelijkse nieuwsupdates op de website InFinance.nl en nieuwsbrief InFinance Daily.

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies om u de beste surfervaring te geven. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op 'Accepteren' hieronder, dan bent u akkoord met deze instellingen.

Lees onze cookie verklaring en de Privacy verklaring

Sluiten