Achmea koopt energie slurpende huurwoningen op

1

Achmea investeert 50 miljoen euro in het nieuwe Achmea Dutch Residential Impact Fund (ADRIF). Met dit geld worden oudere, slecht geïsoleerde huurwoningen gekocht en verduurzaamd. Door andere investeerders te interesseren kan het fonds volgens Achmea groeien tot een omvang van 1 miljard euro in 2030.

In Nederland staan volgens Achmea bijna één miljoen huurwoningen met energielabel D of slechter. Deze woningen moeten de komende jaren worden verduurzaamd om te voldoen aan de klimaatdoelstellingen van Parijs. De verwachting is dat het vooral woningcomplexen zijn die door het fonds worden overgenomen van zakelijke partijen. Dat kunnen andere grote beleggers zijn, corporaties die een deel van hun portefeuille willen verkopen of particuliere beleggers met een redelijk grote portefeuille. Het fonds koopt geen woningen van individuele eigenaren. ADRIF wordt beheerd door dochterbedrijf Achmea Real Estate.

Woonlasten niet omhoog

De aangekochte woningen worden ‘Paris Proof’ gemaakt, zegt Achmea in een toelichting. “Het dak, de gevel en de vloer worden geïsoleerd en overal in de woning komt HR++-glas. Bovendien worden gasgestookte installaties vervangen door een elektrische warmtepomp of vindt er aansluiting op het warmtenet plaats. Deze maatregelen leiden tot een fors lagere CO2-uitstoot per woning. De huurders krijgen hierdoor een woning met meer comfort en een fors lagere energierekening. Ondanks een huurverhoging om de verduurzamingskosten te dekken, blijven de totale woonlasten (huur plus energie) gelijk of dalen licht. Mits andere omstandigheden (zoals energieverbruik of gezinsgrootte) niet veranderen.”

Het fonds (ADRIF) koerst op een financieel rendement van gemiddeld 6% per jaar voor de deelnemende beleggers. Dat bestaat uit de directe huurinkomsten plus de verwachte waardestijging van de huurwoningen.

Investeerders interesseren

Achmea nodigt andere institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen, uit om mee te doen in dit fonds. Daphne de Kluis, lid Raad van Bestuur Achmea: “We staan met elkaar voor een enorme opgave als het gaat om het verduurzamen van bestaande woningen in Nederland. We moeten hier voortvarend mee aan de slag en dit vereist aanzienlijke investeringen. Naast de voordelen voor het klimaat draagt deze oplossing ook bij aan het betaalbaar houden van wonen.’’

Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.

Deel dit artikel

Over de auteur

Redactie InFinance

De redactie is verantwoordelijk voor de dagelijkse nieuwsupdates op de website InFinance.nl en nieuwsbrief InFinance Daily.