Op het dieptepunt van de kredietcrisis in 2013 telde Nederland slechts nog 16.000 woningen van een miljoen euro of meer. De afgelopen vier jaar is het aantal miljoenenwoningen echter met 165% toegenomen tot in totaal 42.300 objecten. De meeste daarvan staan in de regio Groot-Amsterdam.
Gemiddeld bedraagt in Nederland de waarde van een miljoenenwoning 1,36 miljoen euro met een vierkante meterprijs van 5.300 euro. Met een waardestijging van 9,2% over het afgelopen jaar zijn miljoenenwoningen harder in waarde gestegen dan de volledige koopvoorraad (8,0%). In de regio Agglomeratie Haarlem is de gemiddelde waarde van miljoenenwoningen het hoogst met 1,44 miljoen euro. Dit blijkt uit het Calcasa Jaarverslag Miljoenenwoningen 2017.
Vaker verkocht
In heel Nederland zijn het afgelopen jaar in totaal 1.630 woningen verkocht met een prijs van 1 miljoen euro of meer. Dit is een toename van 12% ten opzichte van 2016. Per regio zijn er wel grote verschillen in de toename van het aantal transacties. In de regio West-Noord-Brabant daalde het aantal verkochte miljoenenwoningen het afgelopen jaar (-20%). De regio’s met de grootste
stijging van het aantal transacties zijn de regio’s Veluwe (100%) en Arnhem/Nijmegen (56,3%). Het verschil tussen de initiële vraagprijs en de uiteindelijke koopsom ligt met
9,5% bij miljoenenwoningen hoger dan bij gewone woningen (2,7%).
De gemiddelde looptijd van een miljoenenwoning is 16 maanden. Woningen van 1 miljoen of meer staan het kortst te koop in de regio’s Groot Amsterdam en Haarlem. Daar bedraagt de gemiddelde looptijd 12 maanden. Het langst staan miljoenenwoningen te koop in de regio’s Zuidoost-NoordBrabant en Arnhem/Nijmegen. In deze regio’s duurt het gemiddeld 31 maanden
voordat de woning wordt verkocht.
Duurste straat
De 10 straten met het grootste aantal miljoenenwoningen bevinden zich allemaal in Amsterdam. Op nummer één staat de Keizersgracht. Deze straat telt 405 woningen die 1 miljoen of meer waard zijn. De regio waar procentueel de meeste miljoenenwoningen staan is Gooi en Vechtstreek. Dit is, samen met de regio Haarlem, ook de regio waar de duurste miljoenenwoningen staan. In de duurste straat, de Groot Haesebroekseweg in Wassenaar, is de gemiddelde woningwaarde 2.480.000 euro.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
