“Steeds meer huishoudens bestaan uit 65-plussers. Hun aandeel groeide van 21,8% in 2006 naar 28,6% in 2023.”
Dat schrijft Oscar Noorlag, hypotheekexpert bij Van Bruggen Adviesgroep in zijn blog op de eigen site. “Deze groei zet de komende jaren door. Veel 65-plussers wonen in een koopwoning. In 2006 woonde nog slechts 40% in een koopwoning. In 2023 steeg dit percentage naar 58%. Dit percentage ligt hoger dan het gemiddelde van alle leeftijdsgroepen, dat sinds 2010 stabiel is op 56%. De cijfers in dit artikel zijn gebaseerd op cijfers van het CBS: ‘Vermogen van huishoudens; huishoudkenmerken, vermogensbestanddelen’ (laatst bekende cijfers zijn over 2023).”
Hypotheekvrij of kleine hypotheek
“Bijna 4 op de 10 65-plussers bezit een koopwoning zonder hypotheek. 65-plussers met een hypotheek hebben gemiddeld een lage schuld. Hoe ouder de 65-plusser, hoe lager de gemiddelde hypotheek:
- 65- tot 75-jarigen hebben een gemiddelde hypotheek van 182.551 euro
- 75- tot 85-jarigen hebben een gemiddelde hypotheek van 137.073 euro
- 85-plussers hebben een gemiddelde hypotheek van 113.595 euro.
Deze lage hypotheken zijn logisch. Veel 65-plussers sloten hun hypotheek jaren geleden af. Zij losten sindsdien flink af. Ook kochten zij hun woning vaak toen de huizenprijzen veel lager waren.”
Waarde woningen
De gemiddelde woningwaarde van 65-plussers verschilt nauwelijks van andere leeftijdsgroepen. De gemiddelde woningwaarde ligt tussen de 460.000 en 495.000 euro voor alle leeftijdsgroepen. Alleen jongere groepen tot 35 jaar wonen in gemiddeld goedkopere woningen. Zij staan vaak aan het begin van hun woon- en werk-carrière staan en hebben minder te besteden.”
Grote overwaarde
“Hoewel de woningwaarde weinig verschilt, hebben ouderen wel meer overwaarde. Dit komt doordat ouderen lagere hypotheken hebben. Hoe hoger de leeftijd, hoe hoger de overwaarde. Deze overwaarde komt vooral door de forse stijging van de huizenprijzen in de afgelopen jaren. Bij 65-plussers is de gemiddelde overwaarde bijna 390.000 euro.”
Lees hier het hele blog van Oscar Noorlag
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
